写字楼买卖合同书样本最新.doc

文档介绍：
写字楼买卖合同书样本最新
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出卖人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
买受人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
日内通知买受人的;
(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。
，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承当逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损消灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承当。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按双方约定的期限交付房屋的，按以下方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)：
，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一作为违约金，合同继续履行;
，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。
第十条 产权纠纷
。
，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承当全部责任。
，出卖人不承当责任。
第十一条 产权登记
，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第 1,2 项处理：
(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。
(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。
第十二条 保修责任
、保修期限和保修责任。
，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。
，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承当。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进展协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承当相关责任及损失。
第十三条 物业管理
，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。
：服从并遵守xxxxx有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(xxx元/平米)及其他应交费用。
%向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。