文档介绍：北京市商品房预售合同
北京市商品房预售合同
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北京市商品房预售合同
BF——2005——0116 合同编号：
北京市商品房预售合同
出卖人：
买受人：
_______________联系 ：_________________________
【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________国籍：______________
【身份证】【护照】【】：_____________________________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系 ：_________________________
根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?北京市城市房地产转让管理方法?及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就商品房预售事宜达成如下协议：
第一条 工程建设依据鯽衬釘赐驗睑疮苁買侣鏘钔懑沪銮。
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出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 ___________地块的国有
土地使用权。该地块【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】为：
______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人
购置的商品房(以下简称该商品房〕所在土地用途为：___________，土地使用年
限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂定名】为：
_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：
___________，建设工程施工合同约定的开工日期为： ______________，建设工
程施工合同约定的竣工日期为： ___________________。
第二条 预售依据
该商品房已由_____________批准预售，预售许可证号为： ___________。
第三条 根本情况
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为： _____________，建筑层数为：
__________层，其中地上___________层，地下___________层。
该商品房为第一条规定工程中的第 ___________【幢】【座】_________【单
元】【层】___________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政
管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：______；【层高】【净高】为：_____________米,【坡屋顶净高】最低
为：_____米，最高为：_____米。该商品房朝向为：_______________。有______
个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 ______________，其预测建
筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部
位与共用房屋分摊建筑面积 ___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊
建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 _______________。
〔如：正负零、地下一层···地上五层、···结构封顶〕镒畝黄軼轹鹄嚴釷挣蛳櫫峦圹鎵骯。
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本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为： ___________。
、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
、该商品房所分摊的土地使用权已