文档介绍：
按揭买房没有购房合同范本
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当广泛，已成
为发达国家和
押存案。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价
款证明书等交由抵押权人收执和保存。
，抵押物业之《房
产权证书》由担保方负责办好并交由抵押权人收执和保存。
三、抵押房产物业的保险
，到抵押权人指定的保险公司并按
抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。
投保金额许多于从头购买抵押房产金额之全险。 在贷款本息还清
以前，抵押人不得以任何原由中止保险， 不然由此惹起的全部费
用及损失，概由抵押人肩负。
，且不得附
有任何有损于抵押权人权益和权益的限制条件， 或任何不负责赔
偿之金额 (除非经抵押权人书面赞同 )，保单正本由抵押权人执管。
，不足以赔付抵押人所欠抵押权人
的欠款时，抵押权人有权向抵押人及 /或担保人追偿，直到所有
回收。
，而保险公司以为修
理破坏部分吻合经济原则者， 则保单项下赔偿金将用于维修破坏
部分。
四、抵押之排除：
该抵押人依时清还抵押权人全部款项，并执行合同所有条款
及其余所有义务后， 抵押权人即须在抵押人要求及肩负有关花费
之状况下， 排除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益， 并退
回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同， 另具函市房产地权登
记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处罚：
30 天仍未清缴所有对付款项或抵押权人按本合
同规定要求抵押人立刻提早送还部分或所有欠款而不得时， 抵押
权人即可经过拍卖、 转让、出租抵押物等形式履行其处罚抵押物
之权益。
支出的全部花费、 所欠之全部税款及抵押人依据此合同全部对付
之花费及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及对付利息。若有余款，
抵押人将其退还抵押人或其余有权收取之士， 如不足，抵押权人
有权另行追索抵押人及 /担保人。
，而令抵押人遇到不可以控
制之损失，抵押权人概不负责。
第七条 抵押人申明及保证
抵押人在恪守本合同其余条款的同时， 还作申明及保证以下：
一、向抵押权人供给全部资料均真切靠谱，无任何假造和隐
瞒事实之处。
二、未经抵押权人赞同，抵押人不得将上述抵押房产所有或部分以任何形式处理。如上述抵押房产之所有或部散发生毁损，不论何原由所致，亦不论何人之过错，均由抵押人负所有责任，并向抵押权人赔偿由此惹起的全部损失。
三、抵押人将抵押房产出租一定预先征得抵押权人书面赞同，
且租约内一定订明： 抵押人背约时， 由抵押权人发函日起计 1 个
月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还所有欠款，抵押人赞同抵押权人将抵押物业权益转给担保人， 担保人有权以任何形式处罚抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、依照抵押权人合理之恳求采纳全部举措及签署全部有关文件，以保证抵押权人之合法权益。
第八条 担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的公司法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方， 也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，肩负无条件及不可以撤除担保责任以下：
：以本合同项下贷款本息及与本合同惹起有关之
诉讼花费为限。
：以本合同奏效日起至担保人交托房产，发出人
伙通知书和办好房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同