文档介绍：至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广场 A座 1103-1104 室第1页/共 62页谨呈:都凯润地产重庆两江新区空港新城项目产品规划设计任务书深圳市至祥置业有限公司 1、本设计任务书是在基于对项目综合研判的基础上,对项目前期定位的总结和对规划设计要求,提出的一些分析和指导性意见,对设计单位进行设计起着市场指导作用; 2、本设计任务书中确定的相关技术经济指标均为前期市场研判得出的结论性定位, 设计单位可以在一定幅度内进行调整。本设计任务书主要针对都凯润地产“两江新区空港新城”项目整体规划提出。至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广场 A座 1103-1104 室第2页/共 62页目录: 第一部份:设计单位要求及时间安排第二部份:规划设计依据第三部份:设计深度以及成果要求第四部份:设计成果及版权第五部份:规划设计基本原则第六部份:项目概况及周边条件第七部份:整体规划概念第八部份:规划设计要求第九部份:附件至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广场 A座 1103-1104 室第3页/共 62页第一部份:设计单位要求及时间安排设计单位要求: 具有法人资格的境内、境外设计院、设计公司、设计事务所等规划设计单位。应提供以下证件: · 营业执照副本; · 法人代码证书副本; · 法人代表授权委托书; · 法人代表人身份证复印件。时间安排: 设计时间:从 2011 年7月 15 日起 45 日历天提交方案: 2011 年9月1 日前提交规划方案方案评审: 2011 年9月1 日至 2011 年9月 10日确定方案: 2011 年 12月1 日前完成项目最终方案设计。至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广场 A座 1103-1104 室第4页/共 62页第二部份:规划设计依据?两江新区空港新城 F-39-2\ F-39-3 地块方案委托设计的有关文件。?根据重庆市规划部门批准的《建设用地规划许可证》及附件(用地红线图、设计要点)。?重庆市城市规划条例( 1998 年9月1 日起实施)。?(渝办发[2007]654 ) 重庆市人民政府办公厅关于调整我市设防城镇结合民用建筑修建防空地下室建设标准的通知?国家有关的规划设计规范和规程。至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广场 A座 1103-1104 室第5页/共 62页第三部份:设计深度及成果要求?规划设计的一般规定要求; ?设计单位提交的成果必须符合( F39-2 、 F39-3 )地块规划、设计委托文件的有关规定。?提交成果的深度必须符合中华人民共和国有关规划设计规范规定的深度。?所有提交成果采用面图标注尺以米(m) 为单位, 建筑设计标注尺寸以毫米( mm ) ;面积单位:均以平方米( m 2 )为单位。标高以米( m )为单位。?设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整,准确。?每个方案须提交的成果内容?规划总平面图?规划总平面图内容包括( F39-2 、 F39-3 ) 地块用地约 平方米范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局和各类交通组织,以及与四周环境关系。?图纸要求:总平面图 1:1000 ?总体立面图、总体剖面图,比例自定,图纸规格 A0 ( 841mm × 1189mm )。至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广场 A座 1103-1104 室第6页/共 62页?用地分布图:图纸规格 A0 ( 841mm × 1189mm )。?道路系统规划图,图纸规格 A0 ( 841mm × 1189mm )。?绿地系统规划图,图纸规格 A0 ( 841mm × 1189mm )。?建筑方案设计图,包括各类住宅、幼儿园、会所、公建等单体建筑方案。?图纸要求:各单体建筑方案设计平面图、立面图、剖面图,图纸规格为 A1 ( 594mm × 420mm ) ,比例自定。?提交上述各规划图和单体建筑正式方案设计图纸 3 套及缩印本 12 套,缩印本规格为 A3 ( 297mm × 420mm )。?提供展示图一套,规格与 - 一致,图纸内容为建筑群体鸟瞰透视效果图 1 张,有代表性典型建筑彩色透视效果图各 1张, 规划总平面图 1张, 其它为典型建筑及环境设计的主要平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等,内容自定。?规划设计文本文件?包括规划设计立意与构思、主要技术经济指标、设计技术参数、结构和设备备要点、工程造价估算(按中国重庆造价标准估算)等方案设计相关的说明。提供包含以上内容的文本文件 12 套,文本规格 A3 至祥策划地产专家规划设计任务书地址:深圳市福田区福虹路世贸广