文档介绍：小区物业效劳合同范本
随着人们效劳意识的提高,物业效劳管理逐渐得到人们的重视。那么小区物业效劳合同又是怎么一回事呢?以下是在范文网小编为大家整理的小区物业效劳合同范文，感谢您的阅读。
小区物业效劳合同范文1 第一条 本合同当事人
第五章 物业管理效劳质量
第十九条 乙方须按以下约定，实施目标管理。
1. 房屋外观：完好无损;
2. 设备运行：正常、不影响正常使用;
3. 房屋及设施、设备的维修、养护：及时;
4. 公共环境：整洁;
5. 交通秩序：顺畅;
6. 保安：门卫执勤;
7. 公共部位急修：半小时内到达并及时修复;
公共部位小修：在合理的时间内到达并及时修复;
8. 业主和物业使用人对乙方的满意率到达： 90%。
第六章 物业效劳费用
第二十条 物业效劳费
1. 目前本小区住宅楼物业效劳费标准：，，，该标准为暂定价格。遇有市场行情变化或政府调价时，召开听证会商定物业效劳费新标准并报政府备案执行。
，按有关法律程序执行。
3. 业主交纳物业效劳费的时间从20xx年1月1日起开场计算。20xx年1月1日之前的物业效劳费由乙方和甲方协商解决。
。
5. 业主和物业使用人逾期交纳物业管理费和其他费用的，从逾期之日起按每天按应交管理费的万分之五交纳滞纳金;
第二十一条 车位使用费由乙方按物价部门规定的收费标准向车位使用人收取露天车位、车库的使用费。
第二十二条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十三条 乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准按与当事人的协商价格进展计付。
第二十四条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护由乙方承当。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业效劳合同范文2 甲 方：
法定代表人：
电 话：
地 址：
邮 编：
乙 方：
法定代表人：
电 话：
地 址：
资质等级：
证书编号：
邮 编：
根据?中华人民共和国合同法??中华人民共和国物权法?、国家、省、市?物业管理条例?等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、老实信用的根底上，就甲方选聘乙方为 提供物业管理效劳事宜，订立本合同。
第一章 物业根本情况
第一条 物业根本情况
(一) 小区：
物业名称： ;
物业类型： ;
坐落位置： ;
建筑面积： 。
物业管理区域四至：
东至： ;
南至： ;
西至： ;
北至： 。
第二条 委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行效劳。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套效劳设施日常维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进展平安监控和巡视等护管工作，
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补充：甲方在乙方正式进驻前应完成如下根底工作
1)管道疏通，清理垃圾，化粪池清掏完毕(甲方监视完成)。
2)地上停车棚改造增设完毕(为止甲方执行确定，日期待定