文档介绍：
廉租房租房协议标准版
廉租房租房协议标准版
出租方〔甲方〕：
承租方〔乙方〕：
第一章总那么
第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据?中华人民共和国合同法?、?廉租住赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等平安事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须承当相应的赔偿责任。
第六章物业管理约定
第十九条在有物业管理的小区，乙方负责交纳该房屋的物业管理效劳费及城市垃圾处理费。乙方应服从物业管理单位的统一管理，按时交纳物业管理效劳费用。
第二十条甲方负责交纳该房屋用于共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的专项维修资金。
第七章合同变更、解除、终止
第二十一条乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。
第二十二条承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等情况有变动时，双方约定按以下情况处理：
〔一〕终止合同，承租人或承租人家族成员与甲方结清租金，并腾退住房。
〔二〕经市房产行政主管部门审批，承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的，继续履行本合同〔如承租人死亡的，其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同〕。
第二十三条合同的解除与终止
〔一〕租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：
1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条件的；
2、因家庭成员人数减少或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的；
3、乙方转让、转租、转借或互换全部或局部承租房屋的；
4、乙方拆改变动承租房屋构造或改变本合同约定的房屋用途；
5、成心损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
6、无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；
7、未经批准连续3个月以上未居住的〔含3个月〕；
8、无正当理由累计六个月不交纳物业管理效劳费的〔含六个月〕；
9、利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动；
10、不按约定平安使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等平安事故的；
11、无正当理由不及时按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况的
〔二〕租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经市房产主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。
〔三〕因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可按照?南宁市廉租住房保障方法?再次进展廉租住房保障实物配租轮候。在实物配租未能实现前，可先按规定领取货币补贴。
第八章违约责任
第二十四条甲方在乙方递交?南宁市廉租住房保障实物配租通知书?____日内不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有权向市房产主管部门投诉，并有权索赔相当于配租面积租金10倍的赔偿。
第二十五条甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，乙方有权向房产主管部门投诉，给乙方造成损失的，应负责赔偿。
第二十六条乙方逾期支付租金，每逾期一个月〔缺乏一个月按一个月计算〕，乙方须按欠租金额的10%支付违约金。某一月份的欠租所产生的违约金计算公式如下：
欠租违约金=欠租金额×10%×逾期月数
第二十七条租赁期满乙方不向户口所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况或乙方不具备廉租住房承租资格而又无正当理由不按期腾退房屋的