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椒江商业格局现状及商业网点规划
项目管理部2011/6/27
一、椒江区商业格局商圈分布椒f）
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耀达白货地处市府大道“金三角”地段，2005年开业，，是集超市、白货、家电、美食、娱乐丁一体的类现代购物中心，商品品类偏重女性消费群体。国际品牌占20知右。
2、东泰万华城：
浙江东泰集团开发的万华城位丁经济开发区中心大道与开发大道交义口，该项目预计划引进国外知名商业零售、餐饮洒店、休闲娱
乐企业在万华城建设经营商业零售、餐饮洒店、休闲娱乐项目。万华城总用地面积89280平方米；地上建筑面积251770平方米，其中商业建
筑面积63335平方米；绿化率30%规划停车数1460辆。商业业态及面积：零售类约30000平方米；餐饮类约15000平方米；娱乐类约10000平方米；其它商业8000平方米。
3、玉兰广场二期：
浙能绿城•玉兰广场位丁台州经济开发区西商务区，建筑面积115883平方米，由绿城与浙信强强联手，2008礼献台州的城市综合体，一站式购物中心、五星级洒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的聚合，目前销售均价为23000元/平■方米。玉兰广场作为台州首个城市综合体，其具体规划为：世界前5强的希尔顿洒店、韩国新世界易买得大卖场，还有五星级保利影院、真冰溜冰场以及儿童娱乐中心等，都将落户其中。
二、椒江区商业网点规划根据《台州市椒江区商贸流通业“^一五”发展规划〉〉（2006-2010年，）：
（一）区位功能
核心商业区。建成以中山路和解放路交义口十字马路为中心半径1000米商圈的核心商业区，主要包括购物中心、商务中心和特色繁华街区。
二级商业区。在开元路和景元路、葭壮、洪家、椒北分别建设4个二级商业中心。
文化休闲购物区。建成从海门老街至东山和太湖山集文化旅游、旅游购物、休闲娱乐丁一体的文化休闲购物区。
江滨休闲区。建成江滨路自客运码头向西延伸至椒江大桥公园的江景休闲旅游长廊，包括江北沿江部份区域。
夕阳红产业经济服务区：建设从陵园路沿烈士山、枫山东边脚下，直至乃堆岭北侧的区块为“夕阳红”产业经济服务区。
椒北休闲度假区。椒北常乐寺以南建成休闲度假区。
（二）核心商业区区域布局
以解放路与中山路交义口十字马路为中心半径1000米的商圈，建设成为商贸设施最先进、商品档次最高、服务功能最完善、沟通效率最高的商业中心。其中：中山西路T轮渡路T工人路T解放北路是椒江区地段最好的商业黄金地块，将打造成为台州主城区最高档次、最繁华的城市商业中心。网点具体布局如下：
1、购物中心
由解放北路、工人路、西银河路和中山西路组合形成的区块，建设成为现代化的购物中心（shoppingmall）。购物中心占地300亩左右，将成为台州市现代商贸业的象征，辐射全台州和温州部分地区。具体项目包括：
(1) 主力店：占地6000平方米、■方米左右的大型高档白货商场一家，作为购物中心的主力店和标志性建筑。
专业特色购物休闲街区：■方米左右的购物休闲街区，街区内按商品大类分设若干条专业特色街，业态上主要以专业店和专卖店为主。
(2) 特色餐饮区：建设占地1万平方米左右的餐饮设施，包括营业面积在5000平方米以上的大型餐饮店，以及经营台州地方特色风味和全国各地各种特色菜系和风味小吃餐饮为主的美食街、快餐店、洒吧、咖啡吧等。
(3) 大型休闲娱乐广场：建设占地2万平方米左右的的大型休闲娱乐广场，在广场周围布置一些文化休闲娱乐设施，地下建成大型停车场。
2、现代商务中心
对由工人路、轮渡路、中山路和西银河路组成的区块逐步进行整体改造，形成与购物中心相邻功能互补的现代商务中心。
在现代商务中心，以风格独特的高层建筑为主，分办公区(含金融服务业)、宾馆区和住宅区三大功能区块。办公区配上现代化金融服务中心，主要为本市和国内外企业提供现代化的写字楼办