文档介绍：、八、.
前言
长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托，承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于2001年11月开始现状基础资料的搜集调查。因规划范围内现状用地制约条件多，地形较复杂，给规划编制工作带来相当大的难度。经过多次深572人，第三产业2296人。
六、土地利用现状
现状土地开发利用程度低，主要是住宅用地及少量公建设施用地，基础设施缺乏、建设用地凌乱、无序、规模小。但区内可供开发利用的各用地面积较大。
七、土地权属现状
，其余为集体土地。，。
八、公共配套设施现状
汝湖西区现有医院一所，病床30张，，面积1000m2。中学、小学和幼儿园各一所。一座综合性的集贸市场，位于新湖一路，共设40个摊位，经营生活日杂商品等。此外镇区内会场和文体广场各一
处，是人们日常集会和活动的主要场所，其中会场位于圩镇中心，面积1500m2,内设500个座位，文体广场位于圩镇东南，，内有两个篮球场及演出广场等设施。
九、道路交通现状
1、外部道路
现状有小金口到仍图的3902县道和汝湖到大良的乡道穿过镇区，其道路的线形路面状况均较差。
2、内部道路
汝湖镇区内主要由滨江路和3902县道承担东西向交通，由一条政府到工业区的道路承担工业区和居民点之间的联系。现状道路尚未形成系统，线形路况均较差。
第二章规划依据、原则和目标
一、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》。
2、建设部《城市规划编制办法》。
3、《惠州市城市建设总体规划》(1989—2005)。
4、《惠州市绿地系统规划》(1999—2010)。
5、《惠州市公路网规划》(1991—2020)。
6、《广东省村镇规划指引》。
7、《汝湖镇镇区总体规划》。(2000—2020)。
二、规划原则
1、以《汝湖镇镇区总体规划》(2000—2020)为指导，明确规划片区功能定位及发展方向。
2、将汝湖镇区作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及形态方面进行整体设计、开发控制和引导。
突出规划的综合协调作用，统筹考虑区内经济、社会和环境的均衡发展；一、二、三产业协调发展；实现区内土地和各项资源的优化配置，使汝湖镇在有机、合理、统一的原则下进行有序的发展建设。
3、规划应能满足汝湖镇不断发展壮大所需要的空间构架，远近期相结合，预留远景发展用地，不断完善城市功能，使城市健康有序的发展。
4、规划应充分利用该地区的人文、自然景观、不破坏自然及生态环境，严格控制农民宅基地，保证占用耕地与开发复垦相平衡，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城镇。
5、规划要与当地相适应，从用地划分、功能分区和道路结构等方面，为近远期建设提供方便，有利于镇区整体规划，分片实施，项目启动，滚动发展的模式。
三、规划目标
1、建成一个功能完善、分区合理、综合发展潜力巨大的现代城镇。
2、建成一个具有浓郁地方文化特色的现代城镇。
3、建成一个山青水秀、花草遍地、生态环境优现代旅游城镇。
4、建成一个管理科学、分期实施完整、远近期良好衔接的现代城镇。
第三章规划设计构思及内容
一、功能定位及规模
1、功能定位
《汝湖镇镇区总体规划》(2000—2020)确定：汝湖西区定为镇区的行政、商业、文化娱乐中心，以发展工业、贸和旅游度假为主，规划先科大道东侧为居住生活区，西侧为工业和贸发展区，角洞水库为旅游度假区。因此，本次规划确定：汝湖西区为镇区的行政、商业、文化娱乐中心，以发展工业、贸和旅游度假为主。
2、规模汝湖西区人口规模分常住人口和暂住人口，规划到2020年，汝湖西区的总居住人口为万人，根据珠江三角洲发达地区的统计，外来人口与本地户籍人口之比为1：—之间。考虑到为今后发展留有余地，外来人口与本
地户籍人口之比为1：。计算公式如下：Pn=Po(l+a+b)n(Pn—规划年限未期、Po—现状常驻人口数、a—年人口自然增长率、b—年人口机械增长率、n—规划年限)。
二、规划结构及功能布局
1、规划结构
汝湖西区由一轴、两带、两心、四区构成。
(1)一轴：沿西区东西向的主要景观干道。
(2)两带：两条绿化带。由先科大道两侧规划的绿化带及沿江绿化带共同组成，加上次干道两侧绿化带的纵向联系，形成贯穿整个西区的井字形绿化结构。
(3)两心：西区的行政文化中心(后期)、商业娱乐中心(前期)由区内主干道直接相连。行政文化中心位于汝湖镇通向惠州城区与角洞水库旅游开发区的交汇处，在镇区对外联系上扮演着重要角色，它不仅满足自身功能的要求，而且是整个镇区的形象代表，此外靠近规划的广惠高速公路汝湖出入口