文档介绍：中原地产/20091025
——锦绣山河二期品质优化建议——
打造松山湖第一洋房豪宅
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从一期洋房说起…
锦绣山河一期洋房，除了送学位和低价热卖，几乎没有留给市场豪宅形象；
虽与千万级别墅共处豪宅区，但洋房品质却主要形象入口种植高大树木或名贵树木，如罗汉松、黑松等，其他搭配考虑生态型和层次感
档次感、层次感、观赏性均很强
对比结论建议
锦绣山河建议参照前期的和天骄的园林，在主要景观节点可种植高大树种或名贵树种，其他可搭配一般树种
树种
天骄峰景
虹溪诺雅
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
铜质雕塑
多为与水相关的动物雕塑、艺术雕塑等
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
铜雕或石材+铜雕艺术品
档次感、观赏性很强，品位高
对比结论建议
建议参照天骄的雕塑
雕塑小品
天骄峰景
虹溪诺雅
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
木制结构为主
现代中式风格
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
木制，局部钢架或混凝土柱，顶部为玻璃或木材
档次感、观赏性很强
对比结论建议
建议采用木制构架，造型可采用日式风格或现代中式风格，参照天骄的凉亭
凉亭
天骄峰景
虹溪诺雅
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园林
道路
硬铺
虹溪诺雅
组团车行道路6米，人行道路5米
石材
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
组团人行道路5米，入户道路3米宽
石材+侧铺鹅卵石，局部为木栈道
对比结论建议
参考天骄的道路规格，
硬铺材质建议使用石材+侧铺鹅卵石，景观休闲道建议用木栈道，
水景跨桥建议采用木栈道；
虹溪诺雅
道路、硬铺
5米宽
天骄峰景
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
木材
山体公园的亭子厚实，配合周边的小雕塑，更加具有情境
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
直径10cm（）
红色刷漆的桥栏10cm，厚实且符合人性化设计，给人以更安全放心的感觉
对比结论建议
天骄木栈道厚重，更显品质感强，这也是园林打造的细处
桥栏
天骄峰景
虹溪诺雅
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
——
平台花园未展示
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
公共活动场所
活动场所，包括使用须知，处处体现人性化
对比结论建议
中央园林较大，借鉴天骄峰景的公共活动场所，制造2-3个活动空间。
虹溪诺雅
设施
天骄峰景
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
铁架
温馨提示作用
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
木质刷漆
导示高度够高，导示清晰明了并且刷漆后显得档次很高
对比结论建议
天骄按照豪宅打造，园区内的导示厚实，大气，可借鉴采用
虹溪诺雅
导示
天骄峰景
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
铜雕刻字
——
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
大理石（30cm长*40cm宽）
显得很有质感和档次感
对比结论建议
景点介绍牌可以参照虹溪诺雅放置石块中体现，档次感高，更有一番韵味
景点介绍牌
天骄峰景
虹溪诺雅
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
铁架烤漆
临时提示牌
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
铁制刷漆（40cm长*25cm宽）
永久性设置，显得很有质感和档次感
对比结论建议
建议采用钢板烤漆
虹溪诺雅
温馨提示牌
天骄峰景
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园林
用材
备注
虹溪诺雅
竖灯
造型较好，与园林相协调，但照明功能性不强
锦绣山河
未定
未定
天骄峰景
光线集中，照明功能性强，但造型可以再提升
对比结论建议
建议采用类似天骄峰景的园灯，但改善造型
灯柱
天骄峰景
虹溪诺雅
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全方位豪宅品质构建
小区入口
大堂
电梯
入户门
楼梯间
外立面
智能化
层高
地面
地面挡杆
车位牌
窗户阳台
园林
地下车库
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地下车库
层高
车道宽
虹溪诺雅
宽6米
锦绣山河
4米
宽6米
天骄峰景
约4米
宽6米
对比结论建议
地下车库略低于虹溪诺雅
层高、车道
宽度6米
天骄峰景
虹溪诺雅
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虹溪诺雅
地下车库
车道地面
停车地面
虹溪诺雅
目前为混合砂浆抹灰
目前混合砂浆抹灰，预留采光井，预留面积种植地下园林
锦绣山河
混合砂浆抹面
混合砂浆抹面，预留采光井，预留面积地下种植园林
天骄峰景