文档介绍：中央国家机关住房资本管理中心
管理信息系统
需求说明书
（范本）
文件表记：MIS
文件状态：当前版本：
[]稿本作者：
[]正在更正完成日期相关技术人员以及开发方技术负责人员、开发人员。
软件项目名称
软件项目名称：中央国家机关住房资本管理信息系统售房款项系统简称：售房款项系统
缩写简称：ZJZXSFKMIS
软件项目开发背景和目的
为加强资本中心对住房资本的管理，降低资秋风险，实现保值增值，经过售房款管理信息系统的开发，将现有的住房资本管理模式由委托经办银行管理模式改为资本中心主体核算、委托银行办理前台业务的间接直收模式。
软件项目应用范围
售房款管理信息系统主要应用范围为：资本中心领导及相关处室工作人员、受托银行经办人员、售房款交存单位经办人。
（本需求说明书的参照资料，包括法律法规、政策文件、国家标准、
制度规范等）
1．职务
指职工本人今年度8月31日的实际职务或职称，或填技术职称，
或填行政职务。
2．退款
因面积等原因，职工已经缴纳的售房款总价大于实际，而发生的需要退回售房款与维修资本的业务。
售房单位账户管理
售房单位账户管理主若是指售房款交存单位到资本中心开立售房款账户，并进行账户管理的过程。主要包括开户登记、账户信息更改、账户注销等功能。
定义
开户是指中心或受托银行依据售房单位填报的开户登记表信息，录入中心系统，生成唯一的单位售房款专户账号的过程。
功能表述
1．开户：在中心系统中录入单位信息，自动生成唯一的单位售
房款专户账号；单位售房款专户账号与单位全称和单位组织机构代
码一一对应，一个单位只能开立一个售房款专户；售房款专户账号
按照3位账户性质+3位上级主管部门编码+3位序次号的编码规则生
成，其中主管部门为一个详细核算单位时，其序次号以000代表；专
户账号后6位系统按编码规则自动生成，可更正。
2．另存为：登记信息可以另存为表格也许文档。
3．打印：开户成功后可预览并打印开户登记表。
4．盘问：根据开户后生成的单位售房款专户账号、单位全称进
行检索实现单位开户信息的盘问。单位全称可做模糊盘问。
5．更正：可以更正已经开户但没有发生业务的售房单位所有信
息，不保留更正记录。
6．删除：可以删除已经开户但没有发生业务的售房单位信息，
不保留删除记录，售房单位信息删除后，该售房单位的售房款专户账号可用。
性能要求
1．身份证号码编码规则自动合法性校验；
2．根据单位全称和单位组织机构代码做单位重复开户自动校
验；
3．维修资本专户账号是否已在维修资本系统中开户校验；
4．必录项不能缺省（登记表中*项）；
5．更正后的专户账号重复性校验；
6．开户存盘、盘问、。
相关表单
售房款单位开户登记表
单位全称
最少60个汉字
组织机构代码*
上级主管部门*
是否已开立维修资本专
□是
维修资本专户账
户
□否
号（选是为必录）
单位性质*
单位性质备注*
是否具备法人资格
*
□法人
法定代表人或负
□非法人
责人*
单位证件名称*
□单位成立批准文件
□法人证书
单位证件号码*
单位地址*
最少60个汉字
邮政编码
售房款经办部门
售房款经办人姓名
*
售房款经办人联
系电话*
售房款经办人手机
售房款经办人电
子信箱
售房款经办人证件种类
□身份证
□军官证□警售房款经办人证
*
官证□护照
件号码*
单位银行账户开户名称
开户银