文档介绍：正规房产抵押借款合同范本
正规房产抵押借款合同范本
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正规房产抵押借款合同范本
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自九十年代中后期开始，我国房产抵押贷款业务经过数年的拓展，也渐渐走向了成熟，成为商业银行信贷业务第4页/总页数28页
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五、抵押人不能够从中抵扣、反索任何款项。若是在中国现时或未来相关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包含税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得彻彻底底的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每个月分期付款应缴的金额，应依据规如期数及日期摊还;还有逾期欠交期款等状况，抵押人一定马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须依据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确立债务从前或此后，此项利息均按日积累计算。
第八条提前还款
一、在征得抵押权人赞同的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续：
，提前部分或所有归还实贷款额，每次提前归还金额很多于____万元整的倍数;所提前归还的款额，将照例序渐次减低原贷款额。
，该通知一经发出，即不行撤掉。
，抵押人应予抵押权人相等于该部分或所有款项一个月利息的补偿金。
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二、抵押人和担保人赞同，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有官僚求抵押人马上提前清还部分或所有实质贷款额，或马上追计担保人：
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、担保、补偿、许诺或其余借债责任，因：
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(包含精神不健全)、死亡、合并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意经过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去办理所有或大部分其所属之财富。
，要对具不动产、物业或财富等有不利影响，而该等威迫又不能够在发生后30天内圆满清除。
，在清盘、破产时不能够清账债项或将要停止营业。
，变得不合法或不行能持续执行本合约所应负责任。
，而严重影响其执行本合约所负责任的能力。
，被强迫性收买(无论可否有价收买)，或碰到损毁破环。
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如察觉上述任何事项或可能致使上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获取圆满解决，不然抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保限期内追付担保人。抵押权人于运用上述权益及权益时，而令担保人及/或抵押人碰到不能够控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条手续费及其余花费
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并一定绝对真实地供给本合约涉及的全部资料;若在签约后，发现抵押人所供给的资料与事实不符，抵押权人有权马上回收该笔贷款及利息，并对如约所放手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。
三、公证花费及抵押登记花费：相关本合约所涉及的公证及抵押登记等花费，所有由抵押人负责支付。
四、抵押人如不如约清付本合约内规定的全部款项，引致抵押权人催收，或因为任何原由，使抵押权人决定经过任何路子或方式追索，全部所以引起的花费(如办理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责归还，并由各项花费确实支付之日起到收到之日止，相同按日积累计算逾期利息。
第十条贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请