文档介绍：报建流程
竟买取得土地开发权
二、建设工程规划报建流程图：
计委立项并获立项备案书
规划选址，规划设计红线
规划提设计条件
用地勘丈，发红拨
设计委托，并完成方案设计
申办国土出让、国土证
规划方案报批挖掘完毕通知书、国土证、正式放线资料、施工图审查通知书和合格书；
（3） 资料齐全，审查合格即办理《建设工程规划许可证》。
6. 负责申办《建设工程施工许可证》：
（1）填报《建设工程施工许可证申请表》一份 ；
（2）向市建委提供市规划局批准的施工总平面图、市规划局《建设工程规划许可证》、国土使用证或出让合同、施工图审查通知书和合格书、项目经理资质证书、中标通知书或招标备案收讫通知书、施工合同、监理合同和总监证书及任命书、三方组织设计会签表、民工工资保函、银行资信证明 （1年以上总投资 30％，一年以内总投资50%）、建设单位向施工单位支付的工程备料款（年度的25%）、民工工资诚信承诺书、施工单位的安全生产许可证、安监符合开工条件；
（3）资料齐全，审查合格，经踏勘现场具备开工条件后发放《建设
工程施工许可证》。
7. 负责申办《商品房预售许可证》。
8. 负责申办《房屋产权证书》。
9. 负责土地二次查丈工作及《国有土地使用权证》的转正。
10. 负责向地勘单位提供项目用地的红拨界址。
11. 负责文物勘探委托，并办理《文物勘探完毕报告》。
12. 负责申办开发用地土壤氡气监测，并办理监测报告。
13. 因项目进展需要，负责办理《临时施工许可证》。
14. 负责办理道路开口、桥梁建设的各项审批。
15. 配合工程施工，负责协调城管、违监、环监、交管、园林等部
门关系；
16. 负责提供办理分户产权的相关规划资料。
二、工程建设报建流程图：
施工图设计基本完成
完成工程监理要求
施工图审查批准书
项目施工图审查
申办工程建设许可证
申办工程招投标
申办开工审批通知单
申办中标通知书
规
划
审
查
消
防
审
查
人
防
审
查
市
政
审
查
文
物
审
查
电
讯
审
查
卫
生
审
查
抗
震
审
查
环
保
审
查
市建委现场踏勘、审查
申办建设工程施工许可证
工程质监、安检委托
工程公开招标流程图：
全套施工图基本完成
向招标站申请招标
施工图审查批准书
招标报告
开发商资质
资信证明
确定采用技术标或经济标
发布招标信息
委托招投标代理公司
投标单位资质审查
招标文件的编写与发布
督导招标文件编写
组织召开招投标专题会
开标、评标、定标
发布中标信息、宣布中标单位
申领中标通知书
工程预售报批流程图：
预售面积测算
申请办理预售许可证（提供相关资料给产权处）
企业资质证书
建设工程规划许可证
建
设
工
程
施
工
许
可
证
国有土地使用证
填写商品房预售登记表
产权处现场踏勘工程进度与市政配套
商品房预售许可证
法
人
授
权
书
及
身
份
证
取得施工许可证
预测面积报告审查(提供相关资料房管局测绘科)
建
设
工
程
规
划
许
可
证
建设工程施工许可证
骑缝章总平图
建施蓝图全套
坐落、房号证明
测绘成果验收合格书
测绘合同
测
绘
报
告：
含
数
据
光
盘
预测报告审核通过
工程主体封顶（多层）或达±00（高层）
骑缝章总平图
预售面积核定报告
坐落、房号证明
企业营业执照
用地规划许可证
涉外批复
商品房预售方案
工程竣工验收流程图：
单体工程完工
室外总平工程基本完工
道路基层完成，轮廓清晰；
井位明确并能加盖，可测井底及井盖标高；
绿化乔木基本完成，轮廓清晰。
消
防
验
收
监理单位组织初验
职能部门综合验收
质
监
验
收
园
林
验
收
人
防
验
收
卫
生
验
收
环
保
验
收
燃
气
验
收
电
梯
验
收
墙改基金、散水专项基金减免
公证处对竣工项目为期7天的公证并出具公证书
产权面积实测报告
规划实测竣工图及报告
竣工资料进规划局档案馆并取得进馆意见书
规划局缴费通知单
规划验收合格，并发放《规划竣工验收合格证》
建委竣工项目备案
建筑工程施工图设计文件审查送审资料
建筑工程施工图设计文件审查应由建设单位提供以下资料：
一、审查中心：
施工图设计概要表