按揭贷款基础知识霍亚利.ppt

文档介绍：按揭贷款基础知识霍亚利
利率表
贷款年限 基准月利率 基准利率月供
5年
10年 按揭贷款基础知识霍亚利
利率表
贷款年限 基准月利率 基准利率月供
5年
10年
15年
20年
利率上调10%
5年
10年
15年
20年
办理抵押及公证
整理好办理抵押需要的资料（备案合同一份，银行借款合同一份，客户身份证，户口本，结婚证复印件各一份，抵押申请书）送至房产交易所抵押登记 办理处，一般在7个工作日内可以完成，完成之后交费取证，把所需要的资料送至公证处进行公证。
公证完成后所有资料返回银行，待银行人员进行核对后交由财务人员放款
程序：抵押——出单——交费——领证——公证—— 放款。
银行放款
银行完成放款之后公司财务查收回款，及时取回回单，按揭专员取回银行借款合同以及客户的借款支付凭证
客户还款
银行取回的借款合同、借款支付凭证、抵押登记本以及购房合同一并交由客户自己保管，并通知客户还款日期，嘱咐客户按时还款，以免造成不良记录(每年的1月份是调息日，所以还款金额会有变化，及时和银行取得沟通，以免造成不良记录)
按揭专员做好每一笔放款记录，以便于更好的统计。
产权办理流程
开发科备案
交易所交易
财政局交契税，办理契证
房产局交维修基金
办理整栋楼总证
整理绘图材料，房产局分户绘图
整理填写材料，在房产局发证办办理分证
THANKS FOU
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