文档介绍：阳江市住房公积金抵押贷款指南一、申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件? 1 、具有合法的户口( 即阳江市常住户口) 、身份证明,且在阳江市行政机关、企事业单位工作的职工; 2 、按期足额缴存住房公积金 3 、有稳定的职业和经济收入,具有偿还贷款本息的能力; 4 、在阳江市行政区域范围内购建自住住房; 5 、交付首期的购房款的票据和购房合同( 个人购房首期付款不低于购房款的 30% ); 6 、法律、法规规定的应具备的其他条件。二、夫妻双方都按期缴纳住房公积金, 是否都可以申请住房公积金抵押贷款? 否。根据《阳江市住房公积金个人购房抵押贷款暂行办法》的规定,每个家庭只能享受一次贷款。三、夫妻任何一方以第一买受人购买住房, 但只有一方缴纳住房公积金,是否会影响申请住房公积金抵押贷款? 不会影响。但必须要以符合条件的一方作为借款申请人。四、住房公积金抵押贷款额度和年限有哪些规定? 住房公积金抵押贷款最高额度为 20万( 2009 年1月 13 日提高到 30万)。贷款年限最长为 20年( 不超过法定退休年龄)( 2009 年1 月 13 日调整为 30年)。五、申请住房公积金贷款的额度是如何确定的? 1、现房、自建房( 含二手房) 按房屋评估价值的 40% — 70% 以内给付,总额度不超 20 万。 2 、购置商品房的按交付 3 成首期后的 7 成计算,但总额度不超过 20 万。六、住房公积金的贷款利率是多少? 根据中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准, 目前贷款 1 -5 年期年利率 % 、月利率 ‰,6-20 年期年利率 % 、月利率 ‰。( 具体贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行) 七、购买或新建住房应在什么时候申请住房公积金贷款? 1 、自建房和商品房现房(含二手房)应在报建或购房之日起, 一年内申请贷款。 2 、商品房按揭的在交首期和签订合同后,即时办理。八、购买商品房申请住房公积金贷款应提供哪些材料? 1 、贷款申请书、贷款申请审批表; 2 、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等原件(要求身份证号码相一致); 3 、购房合同、开发商首期缴款证明和商品房买卖登记证明书等原件; 4 、首期购房款收据或发票和首期现金存款凭证的原件; 5 、所在单位出具的经济收入和缴交住房公积金的证明; 6 、住房公积金缴存凭证; 7 、其它材料。九、新建自住房申请住房公积金抵押贷款应提供哪些材料? 1 、贷款申请书、贷款申请审批表; 2 、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等原件(要求身份证号码相一致); 3 、《房地产权证》,若是在建工程的需提供《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《承建工程施工许可证》的原件; 4 、所在单位出具的经济收入和缴交住房公积金的证明; 5 、住房公积金缴存凭证; 6 、其它材料。十、购买二手房申请住房公积金贷款应提供哪些材料? 1 、贷款申请书、贷款申请审批表; 2、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等原件( 要求身份证号码相一致); 3 、《房地产权证》、《房地产买卖合同》等原件; 4 、所在单位出具的经济收入和缴交住房公积金的证明; 5 、房屋评估报告书或契税完税证、销售(转让)评估等发票; 6 、住房公积金缴存凭证; 7 、其它材料。十一、办理住房公