文档介绍：从某种意义上来说，重庆的21个聚居区规划仍然还是一纸蓝图，但只要分析其所涵盖的区域，我们就不难发现，包括茶园、大学城、华岩、蔡家、空港和悦来等，对重庆市民而言早已经是耳熟能详了。
如果说，这21个聚居区是重庆未来发展的潜力板块的话，那么已居区
板块规划：作为新划定的21个大型聚居区之一蔡家，总面积38平方公里，。规划人口52万人，。建成后将成为集科技研发、总部经济等高端城市功能于一体的滨江生态大型聚居区。据了解，该聚居区不仅拥有便捷的交通优势，规划中的轨道5、13、16号线，将成倍提升区域内居民的出行速度。
板块现状：随着两江新区不断的发展成熟，蔡家组团更是以惊人的速度不断成长，潜在的交通优势、优越的生态环境、良好的建设条件引来了重庆乃至全国一线开发商的关注、纷纷选择于蔡家组团区域拿地开发。据统计，目前已有如保亿置业、首钢地产、旭辉集团、隆鑫、名流置业和福建中庚集团等10余家知名开发商落子蔡家。
投资理由：蔡家不仅拥有得天独厚的地理环境，稀缺的生态资源，还有区域内未来52万人入住的财富基础，其区域升值潜力，不难理解。同时蔡家聚集的开发商，打造项目均以高品质物业为主。因此，业内人士分析认为，蔡家将成为重庆大规模高端住宅集中地。
区域代言楼盘
中庚城
代言理由：作为蔡家首个面市的高层作品，80万m中庚城除了生态宜居，其约20万m大型商业，无疑成就了一个全能商业中心。
置业指导：中庚城外展场设在江北区观音桥朗晴广场LG层，VIP卡也正在火热办理中。
中安长岛
代言理由：中安长岛可谓蔡家组团的“元老”，但更重要的是，它的到来让这片区域更显宜居性。
置业指导：，最高优惠达60万~100万元/套。
一条城市新主干道的建成，必将带动沿线及其辐射区域的房地产大发展，催生多个楼市新热点区域！即将通车的鸿恩寺隧道建成后，又将引爆多个城市热点区域的开发进度。
日前，记者获悉,原计划于年底通车的鸿恩寺隧道，目前主体工程已经完工，相关人员正在对人行道收尾，对路灯进行调试，有望在本月底提前通车。
据了解，由鸿恩寺隧道串联起来的大庆村立交可以通往柏树堡、石门大桥、嘉华大桥、松树桥以及冉家坝、石马河等方向；隧道另一头的李家坪立交二期工程建成后，将成为全互通立交，通往柏树堡、猫儿石、嘉华大桥、观音桥4个方向。如此，长期困扰嘉华大桥北桥头一带的交通瓶颈将打通，从嘉华大桥一大庆村一大石坝，将形成一条贯穿主城南北的新主干道。这既方便了大坪、大黄路和江北的连接，也将一直被城市忽视的江北区大石坝片区、洪恩寺片区敞亮出来，成为城市的关注焦点，也必将成为楼市的新兴区域。
众所周知，近几年来，嘉华大桥通车后，由于分流道路配套不完善，造成两端上、下桥路口拥堵。而鸿恩寺隧道建成通车后，经北环下道需要进入渝中半岛大坪一带，或是杨家坪方向的车辆，就不需要再绕经华新分流道，而是直接穿越鸿恩寺隧道上嘉华大桥进出渝中半岛。从而打开了大坪一带向北的通道，升级大坪板块的城市价值，必将成为楼市的新热点。
同时，长期以来，因特殊的地理位置鸿恩寺山脉的阻隔，原天原化工厂、造纸厂等企业形成的大量破旧建筑，让鸿恩寺片区一直处于“城中村”的状态，城市开发的脚步来得比较迟。但是，随着天原化工厂等企业的外迁，鸿恩寺公园的打