住房按揭贷款申请指南ppt课件.ppt

文档介绍：住房按揭贷款申请指南
中国银行股份有限公司
上海市浦东开发区支行
二○○七年九月二十二日
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住房贷款申请指南
住房贷款的流程
签订买卖合同，提出贷款需求
选择银行，提出贷款申请
贷款签约，提供资料
银行审批贷款申请
审批住房按揭贷款申请指南
中国银行股份有限公司
上海市浦东开发区支行
二○○七年九月二十二日
1
住房贷款申请指南
住房贷款的流程
签订买卖合同，提出贷款需求
选择银行，提出贷款申请
贷款签约，提供资料
银行审批贷款申请
审批通过，办理过户抵押
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住房贷款申请指南
住房贷款的流程
办妥他项权利证明，银行发放贷款
进入还款期
公积金冲还贷款
贷款重整或变更
结清贷款，办理注销登记手续
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住房贷款申请指南
特别关注的环节
了解自己的信用状况
选择合适的银行
选择利率
选择产品
选择还款方式
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住房贷款申请指南
了解自己的信用状况
中国人民银行全国征信系统
上海个人信用联合征信系统
信用报告样本
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住房贷款申请指南
选择合适的银行
审批效率
费用（保险、评估）
售后服务
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住房贷款申请指南
选择银行产品
普通住房按揭
融资宝（个人抵押循环贷款额度）
最高申请八成三十年的额度，除去首笔购房按 揭用款外，随借随还，额度循环使用
房贷理财帐户
充分利用资金，有效节约利息支出
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住房贷款申请指南
选择还款方式
等额本金法
等额本息法
关注提前还款条款
关注利率调整方式
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住房贷款申请指南
等额本息法与等额本金法的区别
等额本金法 等额本息法
时间
时间
总本金
总利息
总本金
总利息
首月本金
首月本金
首月利息
首月利息
次月本金
次月利息
次月本金
次月利息
按50万20年计算，
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住房贷款申请指南
贷款宝典
互信
互赖
互助
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住房贷款申请指南
互信
提供准确的贷款资料
准确的表述资产负债情况
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住房贷款申请指南
互赖
客户对银行的支持
选择银行、积累信用
银行对客户的关怀
选择客户、差异定价
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住房贷款申请指南
互助
前期：专业的咨询、互动、理财建议
中期：及时审批放款
后期：提前还款、要素变更、增值服务
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住房贷款申请指南
谢谢大家！
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住房贷款申请指南