文档介绍：维修**大厦消防设备方案
根据物业企业的安排集中人员维修**大厦消防设备故障，使消防设备运行可靠，提高本
建筑消防能力。为了维修工作有序进行，我企业编制了维修方案。
一、根本情况
大厦由A座和B座及两层地修人员登高使用的工器具或许设
备。
2、维修单位的准备工作
a、已经掌握现场消防设备故障情况。
b、维修人员已经安排到位，负责维修合同规定属于我方维修的故障范围，非我方维修
的故障范围全力排出查原因，见告物业实时安排维修。
c、维修工具已经准备到位。
d、维修材料实时报物业申购。
e、已经熟悉物业提供的竣工图和建筑根本情况。
四、维修方案〔对故障较多系统编制相应方案〕
1、火灾自动报警系统
a、先对消防控制室内消防报警主机、打印机、彩色图形显示终端、外控电源、消防功
放盘、消防录放盘、消防主机、多线控制盘等消防设备进行全面检查，保证主机正常运行，对主机故障、障蔽、反响等信息记录清晰。
b、消防中心内消防报警设备全部正常运行后，测量外部接线输出〔输入〕和绝缘性能是否正常，对线路进行检查测试及校对，对达不到绝缘要求的线路进行改换，待全部线路抵达绝缘要求后，通电检查点位运行情况，改换不能正常运行的产品。
c、外部消防报警设备故障全部去除完成后，对报警设备进行调试
〔即：对烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、室内消火栓按钮、
水流指示器及信号阀等先进行模拟测试〕。
d、报警设备独自调试达成后，再春联动控制设备分别独自凋试〔即：
室内消火栓泵、喷淋泵、消防排风机、消防送风机、排烟阀、送风阀、
非消防电源、消防电梯、应急照明、消防播送及声光报警等〕。
e、报警及联动控制设备分别调试合格后，再对整个系统进行自动联动
测试。
2、消防水灭火系统
a、对尾端排水装置及水流指示器进行检查测试，维修或改换。
b、对喷淋系统各处阀门全部检查测试，维修或改换漏水局部。
c、对室内消火栓全部检查测试，维修或改换。
d、对室内消火栓系统各阀门全部检查测试，维修或改换漏水局部。
e、当报警系统调试完成后，上述各项维修完成，对喷淋自动灭火系统及室内消火栓系
统进行灭火调试及联动控制调试。
五、人员安排
1、我方人员分为5组，每组2人，分别为**大厦维修3组、应急维修1组、维保1
组。维修组负责**大厦维修工作，应急组负责1区、2区、4区紧迫报修，维保组负责1区、
2区、4区维保工作。详细安排如下：
名称人员名称联系负责地区备注
维修1组
维修2组
维修3组
应急组
维保组
2、维修人员每日记录维修内容，记录完整维修部位、故障原因、维修结果、报警产
品编码、维修时间等，每日下班时需物业指