文档介绍：北京墓地价格调查
赵剑云 一辆从北京市丰台区刘家窑出发的金杯车里,两位女乘客眯着双眼,昏昏欲睡。
这辆金杯车要去的地方叫卧龙公墓,在河北省涿州市境内。车里的6位乘客都是去看墓的。组织者就是卧龙公墓管理者。 日,国家发改委和民政部发布指导意见,将殡葬服务分为基本服务和延伸服务,前者由政府定价,后者实行政府指导价。
天价公墓什么样
据丰台区思亲园骨灰林的工作人员介绍,他们有5个建好了的“亭子墓”,每个“亭子墓”占地6~7平方米,起价就100万,最贵的甚至高达200多万。门头沟区万佛华侨陵园的工作人员也向记者介绍,该陵园也存在百万级的家族墓地,每平方米售价35万。而位于北京昌平的天寿陵园,早在2008年就为著名的表演艺术家侯耀文建造过108万元(另一说法是87万元)的墓地。
然而,让很多购墓者颇感意外的是,位于河北涿州的卧龙公墓,去年居然也诞生了一个标价368万元的天价墓地,这样的价格甚至比北京的天价墓地还要高。更吊诡的是,卧龙公墓一位李姓工作人员称,卧龙公墓在性质上属于公益性墓地。
北京市殡葬管理处黄主任告诉《中国经济周刊》:“公益性公墓收费是绝对不对的,群众可以举报。他们打着公益性的名义,去做经营性的事情,这是违法的。”
而据记者调查,把公益性墓地都当经营性墓地卖的情况,在北京和河北等地并不少见。
标价368万元的墓地到底有些什么?卧龙公墓的工作人员小常告诉记者,这块墓地是一个仿苏州定园康熙御碑亭的假山半亭家族墓,去年7~8月份建造。据记者观察,这块墓地大概有70~80平方米。墓碑用的是花冈岩材料,亭子是汉白玉材质。有个小拱桥与亭子相连接,亭子周边还有假山依傍,假山周围还人工掘引了一弯池水。
“这块墓地300万可以优惠给您。”小常向记者推销道。随后,小常还向记者讲述了这个家族墓的价格构成:地皮价80万元左右,假山、石材等价格在30万元左右,40年的维护费15万元,另外再加上10万元设计思路的价钱,再然后就是收费100多万的“风水大阵”,剩下的65万元就是公司的利润。小常笑称:“利润率不是很高”。
河北涿州经济并不发达,如此高的墓地价格,谁会来买?卧龙公墓的工作人员在短信中文绉绉地告诉记者:“自郭璞开风水一派以来,殡葬用地及规格自古孰成,多为帝王将相所幸,建国后殡葬行业一度冷遇,法令空缺,我们建300万的墓,意在满足有所求之人,而葬事也大,具有繁而不勉。”
或许位于北京昌平区的天寿陵园的做法,可以让人看到其中的玄机。
据天寿陵园内部知情人士透露,当年侯耀华为弟弟侯耀文购买墓地时,天寿陵园方面给的是内部价,想借侯耀文来为自己做宣传,进而提升档次和知名度,为后续的销售服务。
暴利的墓地
与墓地价格疯涨相伴随的,是墓地的高利润。
小林以自己曾经工作过的某公墓为例告诉《中国经济周刊》,“该公墓2011年的营业额有8000多万,它的成本其实没有多少,所有的都算上,投资连3000万都不到。”
小林等中介每促成一笔墓地交易,就会从购墓款里边抽取15个点作为酬劳