文档介绍：协议书
（乡村自建房买卖合同）
卖方（以下简称甲方）：身份证号码：
买方（以下简称乙方）：身份证号码：
甲乙双方在同样、自发，磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，
完成如下协
协议书
（乡村自建房买卖合同）
卖方（以下简称甲方）：身份证号码：
买方（以下简称乙方）：身份证号码：
甲乙双方在同样、自发，磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，
完成如下协议：
一、甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已认识该房子详细情况，并自发
购置该房子。该房子详细情况如下：
甲方所售房子位于浙江省长兴县吕山乡吕山新村二期第五排由东至西第二幢
东面三间三层楼。
该房子为乡村集体自建房，宅基地审批文件编号门牌号
房子占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。房子为
三间三层楼毛坯房，总面积为平方米，左紧邻，右紧邻
前紧邻。甲乙双方磋商一致，甲方所售房子、占地面积、建筑面积及
土地流转费用总转让金额为人民币万元（￥元）。
二、特别约定：
1、因乙方所购房子为乡村集体土地建筑，该房子买卖过程中所发生的交易或
过户需要本村村民委员会同意，或有关部门审批的手续问题，甲方应该积极全力
配合乙方一同妥善解决，若因此引发相应纠葛的，由甲方负责办理。
2、甲方必须保证买卖房子产权属于甲方所有，因乙方所购房子为乡村土地建
设，该房子现无产权证，如能够办理土地证、房产证时，甲方应予以积极配合，
但有关费用由乙方自行负担。注：该房子的产权、土地使用权永远归乙方所有。
3、甲方保证该房子合法权属清楚，有合法土地使用权，并已取得全部共有人
的一致同意，若因产权、使用权，或其余产权原因而致使乙方无法正常使用的，
甲方愿意赔付乙方全部转让款、房子的改造装饰等费用及土地增值部分，并且赔
偿房子转让总价每年百分之二十的利息。
4、甲方应将房子的宅基地审批文件等有关手续交托给乙方，甲方保证该房子
无任何担保，抵押债务、税项等，交易后如有上述未清情况全部责任由甲方