文档介绍：(合同编号: ) 济南市商品房买卖合同济南市城乡建设委员会制定济南市工商行政管理局监制 1 商品房买卖合同说明 1 、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋。 2 、本合同签订生效后,手写部分与印刷文字同视为双方同意内容。更改内容需双方签字、盖章认可,方才生效。 3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打× ,以示删除。 4、本合同是约定买卖双方权利和义务的唯一依据; 任何展示、口头约定或相关广告宣传资料等都不作为本合同的组成部分,不作为双方解决纠纷的权利和义务依据。 5 、本合同中只约定本套房屋的实际成交价格,对小区其他房屋不做任何约定和比较。 6 、本合同中填写的买受人地址及其他通讯方式须能够让出卖人以挂号信方式通知, 否则出卖人不承担通知不能的责任, 买受人承担相应的违约责任。 7 、本合同涉及日期均为公历,如遇法定节假日顺延。 8 、签约之前,为更好的保护买卖双方权益,买受人已经仔细阅读本合同内容,并对合同条款及专业用词已经理解,与出卖人达成一致。 2 商品房买卖合同(合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人: 山东银座置业有限公司注册地址: 济南市槐荫区经七纬十二路 376 号营业执照注册号: 370000000000357 企业资质证书号: 006276 法定代表人: 张文生联系电话: 0531-86156501 邮政编码: 250012 委托代理人: ×地址:× 邮政编码: × 联系电话: × 委托代理机构: × 注册地址: × 营业执照注册号: × 法定代表人:× 联系电话:× 邮政编码: ×3 买受人: 【本人】【】【法定代表人】【】姓名: 国籍: 【身份证】【】【军官证】【】【营业执照注册号】【】地址: 邮政编码: 联系电话: 【共有人】【】【法定代表人】【】姓名: 国籍: 【身份证】【】【军官证】【】【营业执照注册号】【】地址: 邮政编码: 联系电话: 【共有人】【】【法定代表人】【】姓名: 国籍: 【身份证】【】【军官证】【】【营业执照注册号】【】地址: 邮政编码: 联系电话: 4 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于济南市槐荫区经七路与经十路之间、纬十二路西侧(该地址以有关主管部门最终确定的为准) 的地块的土地使用权。【国有土地使用证】号为槐荫国用( 2009 )第 0300011 号。该地块土地面积为 ㎡,规划用途为商服用地,土地使用年限自 2009 年4月9日至 2049 年4月 24日。出卖人经批准, 在上述地块上建设商品房,【现定名】【×】【暂定名】【√】银座中心。【建设工程规划许可证】号为建字第 370104200900151 号, 【建筑工程施工许可证】号为 20100106 , 【建设用地规划许可证】号为地字第 370104200900055 号。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【×】【预售商品房】【√】, 预售商品房批准机关为济南市城乡建设委员会,商品房预售许可证号为。 5 第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房( 以下简称该商品房, 其房屋平面图见本合同附件一) , 为本合同第一条规定项目中的: 第【座】【单元】【层】号房【预测编号】为第号房。该商品房的用途为,属结构,层高为米, 建筑层数地上层,地下层。该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米( 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该商品房以上编号均为合同约定的编号, 如政府相关主管部门确定的编号与合同约定不一致,以政府主管部门确定的为准。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款: 1 .按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,该商品房总价款为(人民币) 仟佰拾万仟佰拾元整(￥)。 6 本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。 2 .按套计算,该商品房总价款为(人民币) ×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾× 元整, (￥×)。本合同总价款为( 人民币)×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾× 元整, (￥×)。按套计价的,商品房总价款不变。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式, 本条规定以【建筑面积】【√】【套内建筑面积】【×】( 本条款中均简称面积)