文档介绍：文本名目
第一章街区价值一
其次章规划总则一
第三章街区人口规划与功能调整二
第四章建筑疼惜方法二
第五章重点疼惜建筑与构筑物三
第六章建设把握规划三
第七章道路系统调整规划四

三
对街区内的各类传统建筑，规划要求保持原有建筑结构，重点修缮改造内部空间，完
善市政基础设施，改善居住条件，提高居民生活水平；整治外观，保持传统形态。
4、保留
指对现状建筑质量较好，建筑风貌与历史地段整体环境相协调，对历史环境完整性破坏不大的非传统建筑予以保留。
对建筑立面、颜色进行整治和改造，融入整体历史环境。
5、整饬
对近期难以马上拆除的风貌较差非传统建筑，临时予以保留，对建筑外观进行整治改造，降低对历史环境的破坏程度。
近期整治外立面，使之与整体风貌较为全都；对建筑高度不符合整体疼惜的建筑，规划要求做削层处理，远期予以拆除。
6、拆除
对历史地段内对传统风貌影响较大，建筑质量较差、后期不恰当添建和临时搭建的建筑，规划予以拆除，恢复原有布局或作为绿地和公共空间。
7、重建
对历史街区内无保留价值的危旧建筑和对传统风貌破坏较大的建筑，规划予以拆除，重新规划设计，以适应新用途。
第15条建筑细部处理
1、门窗一律接受木材，颜色以木材本色或黑色，禁止使用铝合金、塑钢门窗或卷闸门。
2、外墙接受白色涂料，禁止使用贴面砖、外墙砖。
3、屋顶接受坡屋顶，黑色或灰色小瓦片，禁止使用琉璃瓦或其他颜色鲜亮的瓦片。
4、铺地：小巷、街、建筑庭院的铺地接受铺石板、砖。
5、沿街禁止使用大面积的广告牌，广告位置必需细心设计。
第五章重点疼惜建筑与构筑物
第16条重点疼惜建筑
街区内重点疼惜建筑有太平天国听王府、钱学森旧居、吴宅。依据其价值和现状保存状况提出不同疼惜要求。（详见重点疼惜建筑分图则）
第17条构筑物
对于街区内的10口古井，规划接受同材料、同工艺的手法整修，体现古朴、自然的特色，加强街区的历史氛围。
第六章建设把握规划
第18条建筑高度把握
疼惜范围内新建建筑高度不超过现有最高历史建筑高度，把握在2层以下，檐口高度不超过6米；
建筑把握地带内建筑高度把握在4层以下，檐口高度不超过12米。
第19条建筑密度与容积率
疼惜范围内总体建筑密度把握在50％，；
建设把握地带内总体建筑密度把握在40％，。

五
第20条建筑形式与颜色
疼惜范围内的新建建筑应听从于原有历史年月的建筑色调与格局，建筑形式为坡屋顶，颜色以黑、白、灰为主色调，体现粉墙黛瓦的格调，建筑外立面禁止使用大面积的颜色鲜亮的颜色。
建设把握地带内的建筑形式与颜色必需与历史建筑相协调。
第21条建筑材料
接受本地砖、木材、小青瓦等。
第22条广告设置
规范广告招贴呈现方式，禁止在屋顶上或凸出建筑外立面设置广告。
第23条招牌设置
规范招牌的规格、尺寸。
第24条空调位置
禁止沿街安装空调室外机，室外机位置应相对隐蔽。
第25条可建设地块把握指标
规划拆除后期新建的建筑后，可建设的地块性质分公建、住宅和绿地三类，规划对每个地块提出了建设的把握指标（详见可建设地块分图则及附表二）。
第七章道路系统调整规划
第26条周边道路
街区外围道路马市街、清吟街、直大方伯的道路红线分别为20米、16米、14米，均为水泥路面。
第27条街区内传统步行道
疼惜传统街巷系统，把握疼惜区内机动车交通，除必要和紧急状况外，原则上机动车不进入疼惜区。
结合建筑整治，拓宽小营公园（路）东入口段，并向北与小营巷沟通，完善街区的消防通道。小营公园西段恢复慎德里的名称，维持原有街区传统街巷比例和步行方式，路宽在3－6米之间，并以青石铺装铺地，对机动车出入加以限制。
第28条静态交通
历史街区疼惜范围内不考虑社会停车场或库，临时停车可在马市街或清吟街边解决。
第八章景观与环境规划
第29条景观规划
1、历史风貌景观
通过对街区内历史建筑的疼惜与修缮，恢复清末民初的建筑风貌与特色，呈现小营巷江南民居的景观特色。

五
重要的历史景观节点有太平天国听王府、钱学森旧居、毛主席视察小营巷纪念馆和吴宅。
2、园林绿地景观
整个园林绿地