文档介绍：安徽幸福物业管理有限公司
心享世城三期物业接管方案
责物业管理前期领导、协调工作。
2、副组长负责前期介入移交手续的办理、前期介入实施工作。
3、综合行财部负责物资采购工作。
4、项目部负责人员编制确定、人员招聘和培训工作。
5、品质管理部负责各项前期介入制度完善及入伙资料的审核。
6、工程部、电梯维保部负责配合对设施设备的介入工作。
三、物业管理接管组织机构示意图，见下图
` 安徽幸福物业管理有限公司
前期介入工作小组
3
工程维修类客户服务类安全管理类
四、接管工作计划
序
责任
工作内容
开始
完成
完成
责任人
备
号
部门
时间
时间
情况
注
1
编制项目部入伙资金计划
2
项
编制房屋初验计划
3
编制房屋及设施设备接管验收计划
4
目
项目部新增人员编制确认
5
编制入伙方案
6
部
前期介入及验收费用合同签订
7
入伙演练及培训
8
制定员工培训计划，并组织实施
1
建立业主档案，档案盒制作
2
入伙所需资料的确认、申购、装订
3
建立接收资料及物品档案资料，
形成记录
4
建立接收钥匙档案，并形成记录，
并核实钥匙
5
落实天然气开通方式，需要资料
6
落实开通有线电视开通方式，需要
客
资料
7
落实电话开通方式，需要资料
8
服
物业管理相关台账的建立和确认
9
物业收费软件相关数据的建立
10
部
房屋初验及接管验收问题汇总、
反馈、上报
11
接管验收知识培训
12
接管验收及入伙所需物品的申购
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各类工程遗留问题处理跟踪
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园区宣传栏、标识、导示位置、
样式确认，申请开发公司配置
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温馨提示牌和保洁作业表单牌数
量得确认和申请配置
1
确定各机电系统交接日期（视工
程进展具体确定）
2
建立物业工程图纸档案
维制订物业设备机房管理规定、并上墙
4
建立共用设施设备、公共设施设
修
备台账
5
落实供水方案、供水方式，水表
部
位置，并建立公共用水台账
6
落实供电方案、供电方式，电表
位置，并建立公共用电台账
7
二次供水接管验收，技术交底，档案
4
资料移交，建立二次供水档案，卫生
许可证协理、健康证办理，视工程进
展具体确定，建立日常巡检记录
电梯接管验收，技术交底，电梯准运
8
证的交接，档案、资料、钥匙移交，
建立电梯日常运行及巡视档案，视工
程进展具体确定，建立日常巡检记录
9
特种设备资料移交（避雷、压力
容器等检测设备资料移交）
消防设备的接管验收、技术交底、
10
档案资料移交，协助保安部建立消防
档案，建立日常巡检记录
智能化设备的接管验收，技术交
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底，档案资料移交，建立智能化档案，
建立日常巡检记录
配电室及各箱变设备的接管验
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