文档介绍：申请住房贷款流程
目前住房贷款的种类有 3 种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。现就这三种贷款方式分别介绍如下：
按揭贷款
个人住房商业性贷款，
申请住房贷款流程
目前住房贷款的种类有 3 种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。现就这三种贷款方式分别介绍如下：
按揭贷款
个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其
信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能
力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权
住房 (或银行认可的其他担保方式 ) 为抵押，作为偿还贷款的
保证而向银行申请的住房商业性贷款。 ( 抵押贷款是商业性贷
款中的一种贷款方式 ) 。
住房商业性贷款应该准备的资料：
以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定：
个人住房借款申请书。
身份证件复印件 ( 居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返
还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
贷款银行规定的其他文件和资料。按揭贷款流程 :
1 、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料 ;
、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人 ;
、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视
贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同 ;
、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，
办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续 ; 贷款行按照合同约定发放贷款。
住房商业性贷款的利率：
首套新房及二手房贷款利率为基准利率下浮 15%;
第二套房商业贷款利率：首付不低于 40% 、利率不低于同期同档次基准利率的倍成为各商业银行对第二套住房放贷的底线。
住房公积金贷款
〈1 〉什么是住房公积金贷款：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自
住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷
款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 15 日内作
出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人 ;准予贷款
的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。