文档介绍：《房地产估价》? Real Estate Appraisal ? The Appraisal of Real Estate ?房地产估价?不动产估价背景介绍——中国大陆房地产估价行业的发展土地使用制度和住房制度改革房地产成为商品进入市场流通房地产估价活动房地产估价行业房地产估价行业的形成标志一批从业人员一批从业机构完善的管理制度房地产估价行业房地产从业人员?1994 年7月5日公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条规定: “国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。?1993 年和 1994 年,建设部和人事部联合认定了两批共346 名“房地产估价师”。从 1995 年起,取得房地产估价师资格的惟一途径——通过全国房地产估价师执业资格考试。?房地产估价师资格考试: 1995 、1996 、1998 、1999 、 2001 、2002 、2003 、2004 、2005 、2006 、2007 ; ?土地估价师资格考试:从 1992 年开始,每年一次。房地产从业人员? 2003 年: ?全国取得房地产估价师执业资格的有 21057 人,其中 18568 人注册执业。 2006 年全国房地产估价师执业资格考试合格人员全国合计: 3128 19 宁夏 4 青海省 70 新疆 49 甘肃省 81 江西省 58 陕西省 78 福建省 1 西藏 116 安徽省 66 云南省 130 浙江省 31 贵州省 195 江苏省 141 四川省 169 上海市 48 重庆市 129 黑龙江 22 海南省 86 吉林省 55 广西 225 辽宁省 172 广东省 41 内蒙古 147 湖南省 91 山西省 160 湖北省 137 河北省 83 河南省 92 天津市 293 山东省 139 北京历年土地估价师考试参考人数情况 25535 合计 % 812 1万6千多人 2006 % 5329 17120 2004 % 4124 约13170 2002 % 4365 万余人 2000 4015 1998 1521 1996 2349 1994 2802 1993 218 1992 通过率通过考试人数参加考试人数年度房地产从业机构?【全国】: ?截止 2003 年底,已注册成立房地产估价机构 3000 多家,其中一级资质机构 90 家。?【湖北省】: ? 2006 年,房地产估价机构 133 家,其中一级资质 4家。?【武汉市】: ?到 2005 年底,房地产估价机构 50 家, 2006 年,新增 2家;其中一级资质 4家。房地产从业机构?类型: ?1、专门性机构?(1)土地估价机构?(2)房地产估价机构?2、兼业性机构?多种经营:房地产估价、房地产市场调查与分析、房地产策划、房地产租售代理、房地产法律服务等。全国 2007 年最新统计数字?房地产估价机构:近 4500 家; ?从业人员: 25万余人,有 35036 人取得了房地产估价师执业资格,其中注册执业的30274 人。