文档介绍：还迁房买卖合同范本
还迁房指住户原来住房拆迁后，在原地址所盖的新房有一部分根据原住户
的面积根据一定比率返还给用户住房。还迁房买卖合同是怎么一回事呢?以下是
小编为大家整理的还迁房买卖合同范文，欢迎参照阅读。
同签署且房款已到卖方账户后，坐落于房子归买方所有.
第二款：自卖方将房子交托买方之时起，如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房子市场的价钱波动或其他人力不可为的因素造成的破坏，应由买方担当。
第三款：当国家或拆迁单位出台对于此房子能够办理产权的文件或政策时，卖方应积极配合买方办理房子产权过户手续，但不担当当何费用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其余原因致使卖方不能过户给买方时，卖方应辅助买方过户给买方指定切合政策的第三方,如卖方迟延或不能执行此义务，应担当房款两倍的违约责任。
第四条：违约责任
第一款：买卖双方不得以由于房子市场价钱改动造成本合同的房子升值或贬值终止此合同，如违约应担当房款两倍的违约责任。
第二款：买方在此合同签署时，已详知此房子的产权性质，属自发购置，如发生产权性质延迟改变、房子价钱变化等问题，买方不得以上述原因终止此合同。
第三款：买方、卖方在本合同署名生效后，不得以任何原因取消此合同，否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权经过有关法律渠道申诉，并自违约之日起按每天5000元(伍仟元整)向对方提出索赔。
第五条：卖方法定继承人一致同意此次房子买卖交易，并且同意本协议所有条款，卖方继承人无此房子的继承权和使用权。
第六条：卖方如果在房子使用权没有更改到产权前去世，卖方的继承人，继承房子后持续办理使用权更改产权，直至办下产权证无条件过户给买方或是买方指定的人，如不执行此项义务继承人愿意补偿买方两倍购房款。
第七条：如果在房子没有更改到买方名下，或是买方指定人名下，该房子
碰到拆迁，或是腾退及一切有可能获得补偿款项，与卖方和卖方的继承人无
关，卖方和继承人必须无条件配合买方办理一切事宜，直到拿到款项为止，如
果不配合因此致使的所有损失都由卖方和继承人担当，自不配合之日起按每天
5000元(伍仟元整)向买方索赔。
第八条：卖方和继承人必须将该房产里所有的户口无条件迁走，如不迁走，每一个户口向买方缴纳100000元(壹拾万圆整)。
第九条：本合同一式两份，双方各持一份。
第十条：本合同自双方署名后，本合同生效。
第十一:本合同生效后，此房子办理过户发生的任何费用与卖方无关，均由买方担当。
第八条：补充条款:
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
还迁房买卖合同范文3
甲方(卖方)：，身份证号码：
乙方(买方)：，身份证号码：
甲、乙双方就房子买卖事项，经磋商一致，在同样、自发、公正