文档介绍：营销中心设计标准
营销中心设计标准
一、目的
指导各类工程营销中心建筑体量的定位、建筑与装饰设计和施工
有序进行、有效控制本钱。
二、合用范围
各分公司或工程部，不超过120㎡。A类营销中心的沙盘区一般应当抵达80~120㎡，
特殊情况可放宽到150㎡。B、C类营销中心的沙盘区一般应当抵达
50~80㎡，特殊情况可放宽到120㎡。各类营销中心的沙盘区往常情
况下建议取中间值。
：住宅开发工程设置该区，市场类工程可不做考
虑。住宅工程的模型区与沙盘区毗邻，便于营销员给客户介绍处于同
一流线组织上。
：接待划分销控台、入口迎宾接待。根据工程体
量确定接待区大小，一般不少于30㎡，不超过50㎡。
：洽谈区主要功能是营销员与客户沟通、互动的
地区，应根据过去近似工程最大客户流数值设置，该地区空间应尽可
能大。一般不少于120㎡，不超过250㎡。A类营销中心的洽谈区一
般应当抵达150~250㎡，特殊情况可放宽到300㎡。B、C类营销中
心的洽谈区一般应当抵达80~150㎡，特殊情况可放宽到200㎡。各
类营销中心的洽谈区往常情况下建议取中间值。
：公司文化展示区与洽谈区毗邻，便于
营销员与客户沟通的过程中随时能够向客户介绍、提示公司的综合实
力以及公司文化。即便营销员未作介绍，也会给客户一些心理暗示，
促使成交率的提高。该地区可视情况在洽谈区周边墙体展示，如果A
类营销中心有特殊要求时，可独自划定地区达成，面积应控制在50
㎡以内。
：水吧一般考虑在方便效劳洽谈区的地点，面积控
制在15~30㎡。空间紧张时或是C类营销中心不太重要时，可与销控
台归并使用。
、进深抵达15m为宜〔最少抵达
12m，进深不够必须有延长空间填补〕，层高最好抵达5~6m或以上，
如果层上下于5m，必须在设计上采取举措提升空间。
：面积区间一般控制在15~20㎡，A类营销中心可考
虑配置两间，面积可适合取大值。B、C类营销中心往常为一间，面
积最好取小值。
：面积区间一般控制在35~50㎡，A类营销中心可
适合取大值，B、C类营销中心最好取小值。
：一般包括卫生间、男女卫生间、残疾人卫生
间，面积区间一般控制在30~40㎡，A类营销中心可适合取大值，B、C类营销中心最好取小值。
，B、C类营销中心
可不作考虑。
，洁具五金必须抵达
一线品牌。
、2个小便器，女卫生间起码保证3个大便器、1个工具间、1个拖布池。
，必须抵达一线品牌。B
类营销中心可视情况选择蹲便器或坐便器，必须采用二线品牌以上档
次。C类营销中心采用二线品牌以上品位蹲便器。
，B类营销中心卫生间间隔可视情况选择中高档石材或瓷砖、木饰面联合的方式，C类营销中心卫生间间隔可视情况选择中档石材或瓷砖、木饰面联合的方式。
〔网签室〕：面积区间一般控制在15~20㎡，A类营销中心可考虑配置两间，面积可适合取大值。B、C类营销中心往常为一间，面积最好取小值。
：面积区间一般控制在20~30㎡，A类营销中心可
适合取大值，B、C类营销中心最好取小值。财务办理窗口一般设置
2~3个，窗口做法同银行业务办理窗口。
，偏离值
以控制在±5%以内为宜。
：主要包括工程总经理办公室、营销总监办公
室、销管办公室、会议室、综合办公室、换衣室、招商办公室、卫生
间、储物间、资料室、其他空间。
：面积区间一般控制在15~30㎡，A类
营销中心可适合取大值，B