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房地产开发项目选址的合理性分析
摘要：本文结合了环境影响评价中对房地产项目选址的要求做了阐述，房地产项目选址与环境之间的相互影响，通过对几种房地产选址模型的分析研究和房地产项目选址的选择依据的合理分析。通过剖析这些不同的选址因素，对几种选址模型的方法比对，并最终找出最合理的选址方案加以参考。
关键词：房地产；环评；选址模型
中图分类号：：a
房地产项目的开发、选址是房地产项目成功规划投资的第一步
[1]，选址即是项目成败关键，决定着项目的风险评估等级，进而影响项目的整个运作过程，所以作为第1步项目选址就成为房地产项目的首要任务，必须采用有效合理的方法对选址问题进行科学的决策分析。
1房地产类开发项目发展
房地产最基本的两个特征是不可移动性、永久性[4]。不可移动性是指房地产的位置唯一且固定，并且它不并具备其他物质所具有的流通特性。永久性指的是房地产具有很长的使用寿命，一般按要求都会超过40年。
2房地产项目的区位影响因素
在房地产开发项目的过程中，地段位置指的是房地产所处在的
具体空间区位和周围环境。按照影响范围的不同，环境因素可以分