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房屋质量控制论文施工质量控制论文
常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨
摘要：众所周知，住宅施工工程中厨卫间、窗框、屋面等容易同水接触的特殊位置比较容易一论文发袤专家一
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房屋质量控制论文施工质量控制论文
常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨
摘要：众所周知，住宅施工工程中厨卫间、窗框、屋面等容易同水接触的特殊位置比较容易发生渗漏。这个情况在新建工程中更是比较普遍。渗漏问题不仅会影响房屋的装修效果及屋主正常使用，还会
影响房屋的耐久性，甚至直接缩短房屋使用年限。本文根据作者多年的施工实践经验，总结出屋面、窗框和厨卫间容易出现渗漏的原因，提出了在施工操作全过程中必须采取的具体措施，希望对建筑施工实
务有所帮助。
关键词：渗漏质量控制
1屋面渗漏的主要原因
。如果施工人员没有设置排气屋面，屋面保温层的防水卷材就会不断地热胀冷缩一白天在高温辐射下潮湿
的水分变成气体从而体积加倍膨胀，夜晚气温下降气体重新液化，伴随着持续不断的涨缩，防水层无法承受长期的涨压力从而造成损坏，形成渗漏。
，环境温度的不断变化导致屋面板产生温差变形开裂。在建筑使用过程中因地基出现不均匀沉降、结构支座处的松动、多种建筑材料线膨胀系数相差较大所形成的体积的徐变、各种震动都会使结构裂缝

，因施工操作人员不规范、振捣顺序不到位、漏振或未振密实，混凝土内有蜂窝孔洞存在，压收光不及时、覆盖保养洒水未按时进行，混凝土早期脱水干燥收缩产生裂缝。
，施工加荷载后板面受力下沉、卸荷载面板又恢复无强度的混凝土开裂；有些部位采用吊模施工，固定模板的铁丝及铁钉穿透混凝土，拆除吊模的时间过早及后续措施欠妥导致混凝土产生裂缝。
，应分两次施工的分项一次进行、对上道工序要保护的未保护、找平层应该养护的未保养、防水层应蓄水试验的为蓄水检验，使屋面整体施工质量未达到要求而产生裂缝。
2外窗框周围渗漏的原因
。按要求外窗台抹灰内侧应该高于外侧。如果没有排水坡度或者颠倒了排水坡度，那么雨水
就会倒流，从而产生外窗框渗漏。
，安装窗框时砂浆层太厚（缝宽为30mm时使用细石混凝土）而抹压不密实，砂浆层收缩量大造成周围与墙体的裂缝。
、抹灰留置打密封胶的槽口太浅、基层含水率高使密圭寸胶与基层粘结不牢引起渗漏。
3厨卫间产生渗漏的原因
，为了保证使用过程中具有良好的
，厨卫间地面应浇筑微膨胀混凝土或防水混凝土。如果未采
用配制自防水性混凝土要求施工，