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招 标 投 标 指 引
第8期
 
广州市建设工程招标管理办公室编印 二○○七年四月二十五日
为规范项目代建公开招标投标人资格审查工作，确保招标资审工作公开、公平、公正进行，根据《关于印发广东省政府投资省属
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招 标 投 标 指 引
第8期
 
广州市建设工程招标管理办公室编印 二○○七年四月二十五日
为规范项目代建公开招标投标人资格审查工作，确保招标资审工作公开、公平、公正进行，根据《关于印发广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法（试行）的通知》（粤府[2006]12号）的要求，并结合我市实际，现废止2006年11月29日发出的《招标投标指引》(第7期)（项目代建公开招标投标人资格审查合格条件设置指引），就项目代建公开招标设置投标人资格合格条件作下列指引。《招标投标指引》(第7期)所涉及的有关事项，按本《招标投标指引》(第8期)要求执行。
一、资格审查合格条件应按以下设置：
1、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；
2、投标人须具有下列资质中至少一项：一级及以上施工总承包类的建筑业企业资质；工程设计甲级资质；监理甲级资质；综合甲级工程咨询资质；房地产开发一级资质；
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3、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即①经会计师事务所审计的近（1~3）年的财务报表无拒绝或否定意见；②注册资金与其资质等级相对应）；
4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于 人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于 人；②必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；③项目负责人需具有注册监理工程师、一级项目经理、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、项目管理师注册资格中的一种资格；
5、投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）；
6、投标人没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保；
7、投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；
8、投标报名截止时间 年 月 日前（1~3）年内投标人没有发生过重大建设项目责任事故（以行政或司法机关书面认定为准）；
9、投标人与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系；
10、本项目允许/不允许联合体投标；
11、投标人自 年 月至今完成过类似业绩（类似业绩是指已完成的项目总投资 元或以上人民币的总承包或工程设计或监理或工程咨询或房地产开发项目或项目代建（项目管理），需同时提供中标通知书、合同、验收报告）（选择性条款）；
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12、投标人拟派担任本工程的项目负责人自 年 月至今完成过类似业绩（类似业绩是指已完成的项目总投资
元或以上人民币的总承