文档介绍：: .
二手房交易细则
软件：
AOS经纪人版：该软件可用来搜集各大网站上发布的房屋租售信息（仅限个人证号
房屋状况
所有权建筑面积m2小棚面积m2类型
楼层（）户/梯（东/中/西户）车库面积m2
竣工时间年装修程度：口未装口初装口中装口精装
装修时间年户型：室厅—卫（明、暗）—室朝阳
朝向：口正房口厢房结构：口砖混口框架口混合口钢混
配套：口单立水表口单立电表口暖气投资（含土暖气）口煤气投资口
闭路电视口林房屋现状：口已腾空口已出租口房主在住
方便看房时间：随房附赠品：
出售人签
字：
年月日
房产销售委托书
甲方：身份证号：
乙方：烟台美南集团有限公司甲、乙双方协商一致，就甲方委托（口独家口非独家）乙方居间出售下述房地产事宜，达成以下共识并保证依约履行：
第一条：出售条件甲方自愿出售位于区路号室的房产，建筑面积楼层—/—,户/梯（东/中/西户）。
第二条：甲方出售该房屋条件：
甲方愿以人民币元整为销售价销售该房屋。
第三条：委托期限：自年月日至年月日止。
第四条：甲方的义务：
（一）甲方保证对委托房屋有出售权利及其共有人同意出售，保证该房屋无查封、抵押、租赁等限制权利的现象，保证依约交屋，如有任何权属纠纷或权限不实，由甲方承担责任，如因此损害了买方或乙方的利益，则甲方应赔偿买方相应的损失，同时支付乙方违约金。
① 本条款独立于本合同，即使本合同终止，本条款仍适用于甲、乙双方；（二）甲方向乙方提交房屋权属证明，房主及共有人身份证等有效证件之复印件并保证真实，准确；（三）甲方需配合乙方带领客户看房；（四）对于买方须办理购房贷款的，甲方应予以配合；（五）该房屋买卖成交，甲方须自行支付相关的交易税费；（六）甲方按约定支付服务报酬（乙方可从甲方收取的房款中扣除）；房屋成交价为壹拾万元以上的，按房屋成交价的1%支付。
② 房屋成交价为壹拾万元以下的，收取壹仟元服务报酬。
③ 甲方与买方签订房屋买卖合同或确认书时，甲方支付乙方服务报酬。
（七）甲方应按乙方通知的时间到乙方总部与接受其售房条件的买方签订房产买卖契约；（八）甲方委托乙方代收房款及购房定金，并由乙方代甲方保管。若甲方与买方在签订、履行房产买卖契约（如房屋买卖合同或确认书，下同）过程中发生争议，则该定金继续委托乙方保管，直至甲方、买方达成和解或按照具有法律效力的司法文件处理该笔款项，甲方不得直接，单方向乙方索要该款。
第五条：乙方的义务：
（一）随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况；
（二）乙方须积极通过各种市场渠道寻找买方，早日完成甲方之委托；
（三）向甲方提供居间服务，促成甲方与买方签订房产买卖契约；
（四）签订房屋买卖合同或确认书后，乙方可以协助甲方办理相关抵押注销、合同公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取房产证、交房等相关交易手续，但相关费用由甲方自理。
第六条：甲方有下列违约行为，要支付乙方房屋销售价2倍的违约金。
（一）如为独家委托，委托期内，除乙方外，私自出售或经第三方介绍出售该房屋；
（二）房屋情况不属实，损害了买方或乙方的利益；
（三）甲方或其亲属朋友与乙方曾介