文档介绍：写字楼管理日常工作内容下几个方面:
写字楼物业的特性和使用要求，决定了写字楼日常管理的工作内容与工作重点主要在以
一、营销推广
由于写字楼宇收益性物业（W业物业）的特性，决定了营销推广是其一项经常性的管理工作内容。当今的写字楼宇除了少理
写字楼的设施设备管理主要应做好以下各项工作：
设备管理
建立设备档案。做好写字楼各项设备验收文件资料的存档，建立设备登记卡。
完善工程部架构。
建立各部门、各工种的岗位责任制。
抓好物料采购、供给和消耗的环节的方案与控制，开源节流。
制定设备的保养和维修制度。
建立监管制度，监视检查专项维修保养责任公司和个人的工作。
维修与保养
报修与维修程序。
：自检报修、客户报修。
设备的保养。一般可建立***保养制度：日常保养(又称作例行保养)；一级保养；二级保养。
⑶设备的维修。
对于设备的维修控制，关键是抓好维修方案的制定和维修制度的完善。
编制维修方案时应注意：①是否按设备分类编制方案。②维修周期是否科学(周期是指两次大修之间的工作时间)。③维修方法是否恰当。
一般的维修方法有：①强制维修法。即不管设备技术状况如何，均按方案定期维修。②定期检修法。即根据设备技术性能和要求，制订维修周期，定期检修。③诊断维修法。即根据使用部门的报告和提供的技术资料，对设备进展检查诊断，确定要维修的工程或部件，然后进展维修。④全面维修。即当设备出现严重磨损、损坏或故障时，对主体和部件全面修理(大修)。
建立设备维修制度主要是设备检修制度和报修制度。
(4)设备的更新改造。这里的关键是要把握好更新改造的时机，制订切实可行的更新改造方案。
五、保安与消防管理
保安管理
贯彻保安管理的根本原那么是：①宾客至上，效劳第一。②预防为主。③谁主管，谁负责。④群防群治，内紧外松。
建立保安部的组织机构。
制定严密的保安规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责。
加强治安防范。主要是加强保安措施，配备专门保安人员和保安设备(报警装置、门户密码开启装置、闭路电视监控器等)，加强写字楼内部及外围保安巡逻，加强对停车场的保安及交通指挥。防止人为破坏治安秩序，杜绝各类可能发生的事故。
消防工作
消防工作的指导思想是：以防为主，宣传先行，防消结合。
一般写字楼的消防系统主要有：①干式消防系统：自动报警系统，联动总控制屏，BTM气体灭火系统。②湿式消防系统：自动喷淋系统，消防栓系统(消防泵)。③消防联动机构：消防送风和排烟风机的功能和联动试验；空气系统鲜风机和排气机的功能和联动试验；消防电梯的功能试验。④火灾报警系统：自动报警系统(包括感温式火灾报警、感烟式火灾报警、感光式火灾报警)，手动报警系统(包括电铃报警、破碎玻璃报警、紧急报警)。
消防工作的展开：①进展消防宣传。宣传的形式有：消防轮训，利用标语或牌示进展宣传，发放消防须知(防火手册)。宣传的内容有：消防工作的原那么，消防法规，消防须知。②建立***防火组织，并确立相应的防火责任人：管理公司总经理、部门经理、班组长。③把防火责任分解到各业主、租户单元。由各业主、..
租户担负所属物业范围的防火责任。④明确防火责任人的职责，根据？中华人民XX国消防条例？的规定，制定防火制度。⑤定期组织及安排消防检查，根据查出的火险