文档介绍：【红筹基金】红筹赎楼基金-创富壹号募集说明书
基金要素
基金名称
红筹赎楼基金-创富壹号
基金类型
有限合伙
合伙企业名称
深圳市红筹创富壹号投资企业(有限合伙)
基金规模
人民币5000万兀整，其中优先4000万，劣后 【红筹基金】红筹赎楼基金-创富壹号募集说明书
基金要素
基金名称
红筹赎楼基金-创富壹号
基金类型
有限合伙
合伙企业名称
深圳市红筹创富壹号投资企业(有限合伙)
基金规模
人民币5000万兀整，其中优先4000万，劣后 1000 万。
基金取低成翌 规模
人民币2000力儿整
最低认购额度
人民币20万兀(以5万兀整数倍追加认购)
基金管理人
(GP)
深圳市前海红筹资本管理有限公司
有限合伙人 (LP)
合格的个人和机构投资者
资金用途
深圳本地赎楼业务及本地红本抵押贷款项目
派息还本方式
按月付息，到期一次还本。
基金期限
A类投资人3个月；B类投资人6个月；C类投 资人12个月
预期年化收益 率
有限合伙实缴A类 B类 C类
出资额 投资人 投资人投资人
z。力兀《认 购金额＜ 100 万兀
%
10%
11%
100力兀〈认 购金额＜300 万兀
%
11%
12%
300力兀M认 购金额＜500 力兀
11%
12%
13%
500力兀〈认 购金额
12%
13%
14%
增信措施
1、优先劣后结构设计，普通合伙人先期出资人 民币1000万兀作为劣后资金，优先与劣后比例 为4 : 1 ,劣后于优先投资者退出，以保障投资 者本息兑付；
2、基金由平安银行托管，保障资金投向于约定 的投资项目中，不得挪作他用；
3、基金管理人或其指定第二方收购为保障投资 者本金和收益按期兑付，基金管理人签署相关收 购协议；
4、深圳市彭城投资发展有限公司对基金每笔投 资提供无限连带责任保证；
5、基金用途有保障：用于业务娴熟的赎楼业 务，业务环节层层把关，资金、证件与客户严格 分离，回款账户可控；
6、房产产权清晰，业务全权委托，操作流程环 环把控；
投资标的-市场分析
2014年3月度及201 5年3月二手住宅挂牌均价及成交 套数走势图如下：
30000 29527 29525
32000
3091030983
30286
深圳房地产信息网 www ^
32621 32108
深圳市14年3月〜15年3月二手住宅挂牌均价走势图 34000单也元冲方米
28000
1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1501 15G3
14000
10000
6000
2000
1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1502 1503
2014年度深圳二手住宅的挂牌均价和交易套数均持稳定 的上升趋势。
2014年共成交房产66725套，成交总面积以每套面积为 5957303平方米，综合住宅、商业及写字楼价格计算： 2014年总成交金额约为
1898亿元。假设当时深圳二手市 场银行按揭贷款金额为成交价的