文档介绍：物业给排设备运行管理规程
1、 目的：
确保大厦范围内服务，卫生设施用自来、热 及中供应满
足服务要 ，排
设施正常通畅，及时修复设备故障。
2、 适用范围：
适用于大厦给、排设备和用设施的维护管理。
3、 术语：
给排物业给排设备运行管理规程
1、 目的：
确保大厦范围内服务，卫生设施用自来、热 及中供应满
足服务要 ，排
设施正常通畅，及时修复设备故障。
2、 适用范围：
适用于大厦给、排设备和用设施的维护管理。
3、 术语：
给排是指输送和调节量、 质的设备及使用后的排放
设鼠
4、 职责：
值班员负责给排设备的操作、监控、记录及异常报告，并协 助维修人员的工作。维修人员负责给排设施维护和维修， 负责日常机械设备的维护工作。
给排主管负责给排 设备、设施、机械设备设施的综合管理
及上述工作的检查监督。负责 月自
来、热、中 的能源统计报告工作，消防，喷淋及 设 备、软化 设备的检查工作。
5、 值班员工作程序
《设备巡查规程》定时巡查设备，负责24小 时运行的操作、监控、记录、质化验检查;蹄状 况和异常问题记录于《 泵房运行记录
表》
《交接班记录本》
周清扫一卫生，设备月清洁一。设备、
地面、墙壁无积尘、渍、油渍。
，日维修不压单、甩单，保证维修质量和 数量的完成。
、化验员按时、按期进行质化验将化验结果记录在 《交接班记录本》上，并将化验单上报工程部。
6、 维修员工作程序
按《 泵设备检修表》表和《给排 设备维修保养
规程》要 进行维修保养。并记录于《设备维修
表》《储 箱清洗、消 记录表》及建
外线消器灯管更换记录表》。
7、 主管职责：
、设施的综合管理，包括技术资料，档案 收集、保管。负责设备配件材料的采购计划的编制工作。
、保养提供工作指导及监督检查工作。
、流量表更换下来集中送检。
年12月制定下
一年度设备检修计划，编制《给排 设备计划检修
表》，并按运行情况制定相应的大修计划。
，上报工程部。
8、 工程部经理职责:
设备设施
及维修工作进行一 检评。
《 泵设备计划检修表》《储箱
清洗消 记录表》《紫外线消 器
灯管更换记录表》及大修计划。
9、 设备间管理工作程序:
准后由本专业人员陪同，方可进入。
，其他人不得擅自操