文档介绍：手把手教你如何辨别房产证的真假作者:银率网原创闫博锴 2013 年 08 月 27 日 0人评论微信分享打印近期房产市场再次红火起来特别是二手房市场但对于购房者和租房者来说有一个烦恼的问题就是如何辨别房本的真伪?对此银率网专家在这里图文并茂地讲解一下房本的学名叫做《房屋所有权证》俗称房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证同时有的《房屋所有权证》还会配发《国有土地使用权证》是指经土地使用者申请由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证该证主要载明土地使用者名称土地坐落用途土地使用权面积使用年限和四至范围所以在了解《房屋所有权证》的同时也要了解一下该房屋是否有《国有土地使用权证》如果有的话需要注意在过户的时候也要一同办理过户目前的房产证主要分两种版本一种是版另一种是版版是年的新版本增加了特别防伪技术版是年月以后推出的新版本但这两种版本目前通用还有一版就是更早的版本外皮是绿色的塑料套皮这种就很少见了只有部分老的已购公房才是这种样式首先看纸张质量真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软其次看房产证封面真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳( 深红色) 字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡( 暗红色) 封皮较软第三看注册号的凹凸感真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感第四看内页附记内容真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白第五看纸和骑缝章真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的 A 纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章第六看发证机关盖章真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的 XX 市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹第七看防伪底纹真房产证的底纹采