文档介绍：: .
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人事管理 .............................................. 215
工资管理 .............................................. 216
图档管理 .............................................. 216
辅助功能 ................................................... 216
今日工作 .............................................. 216
信息发送 .............................................. 217
系统设置 .............................................. 217十二、物业信息管理系统
概述
物业管理系统从管理上采用三级管理架构分别为业务操作层、中间管理层、领导
决策层，完全结合了 ISO9000 的管理思想，现已成为一个成熟、严谨、蕴含众多先进
管理思想的行业管理软件。适合于任何房地产项目，同时包括各种住宅小区、数字化
社区、智能小区、机关服务中心、企事业单位房产等的物业管理。
衡量物业管理水平的重要指标是服务住户的水准，本物业管理系统通过完备而强
大的房产资料和住户资料管理，提供给物业公司的前台或服务中心人员快速查询客户
信息，集中管理客户资源，监控客户服务进度。
本物业管理系统同时还可以集成客户服务中心系统和决策支持系统。以便于物
业管理的决策人员及时查看经营数据，掌握经营状况，为此提供了经营数据查询、经
营指标和经营报表分析等功能。
技术特点
物业管理系统采用基于 Microsoft 公司的 SQL Server 大型数据库开发的客户机
－服务器结构（C/S），无以伦比的安全性和稳定性，具备海量数据的存储能力，
支持远程实时操作。
界面及操作风格充分吸取 WINDOWS 的风格特点,独创的多事务多窗口处理操作，
大大简化操作过程，美观简洁，用户更易上手，大大降低用户的学****成本。
系统提供大量的向导操作，丰富详实的在线帮助以及自动演示功能，易学易用。
与 OFFICE 的无缝连接，可直接将各种报表、单据清单导入 EXCEL，为用户的二次
分析方便地提供数据依据，还可将 Word 文件直接存入数据库，并可方便的再导
回 Word。
强大的多条件组合查询，自定义报表和独创的***分析功能，可对所有数据进行
任意加工和输出。
系统自带的单据编辑功能可对所有报表单据进行动态的排版和编辑。用户可自行
设计并建立符合自身要求的报表格式。 业务特点
所有的业务设计都符合 ISO9000 规范的要求，做到凡事有章可循，凡事都有记录，
凡事有人负责，凡事有人监督。
根据现实复杂多变的收费情况，用户可以自行定义各种费项，每种费项的计费方
式，各种分摊的计算完全由用户输入计算公式定义，并可设置其计费的起始日期
和周期，费项的单价可设为随用量和时间变化。适合于任何房地产项目，同时包
括各种住宅小区、数字化社区、智能小区、机关服务中心、企事业单位房产等的
物业收费管理。
能处理各种特殊的收款业务，如各种外协单位的收款，各种临时性费用的收取，
各种滞纳金的收取等，同时能处理各种退款业务，如按金、预收帐等，安全可靠，
保证数据的严密性。
完善的住户中途退住结算处理，符合实际收费管理的规范。
在业务设计中融