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宅基地合作建房协议样本
合同协议
CONTRACT TEMPLATE
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宅基地合作建房协议样本
甲方：身份证号码：
乙方:身份证号码：
甲方作为集体土地使用据 本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处磐的，则该权利归属 受让方的第三方享有。
三、施工要求
甲方：
乙方：
1、 施工图经甲方审核通过。甲方应当在 年—月—日前完成旧
房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、 施工期限：从 年—月—日开始至 年—月—日
完成。
3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程 中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负 责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。
四、工程质量
1、 本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙 砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规 定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要 求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处 理妥当后才能继续施工。
2、 乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工；该建筑主体 为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖（规格4. 5厘 ）；套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管 道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗， 璃;入户大门安装不锈钢套门；楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手；楼梯贴瓷片（规 格25厘米X40厘米）至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道
甲方：乙方：
安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。
3、 乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发 生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按
“谁使用谁维护”的原则处理。
4、 该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的 结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做 某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实 施方负责，并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。2、属甲方所有的商铺， 乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙 方负责所需费用。
六、 法律责任
1、 甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部 须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有 权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得 利益的损失）。
2、 若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系， 导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。 对于已建成部分（即不能完成原定的八层），乙方享有百分之六十五
（65%）