房地产预评估报告.docx

文档介绍：徐德金房地产抵押价格预评结果
徐德金 ：
承蒙您的委托，我单位于二0—三年四月二十三日对您委托的位于泸 州市龙马潭区龙马大道三段6号1幢2层附07号（建筑面积： 地产进行了现场查勘，就估价对象在2013年 04月 23徐德金房地产抵押价格预评结果
徐德金 ：
承蒙您的委托，我单位于二0—三年四月二十三日对您委托的位于泸 州市龙马潭区龙马大道三段6号1幢2层附07号（建筑面积： 地产进行了现场查勘，就估价对象在2013年 04月 23日的市场价格进行了 测算，为抵押双方（抵押人和抵押权人）了解其价格提供参考依据。
我单位估价人员根据估价目的，在认真分析您提供的资料以及现场查 勘和市场调查取得资料的基础上，按照估价规程，本着独立、客观、公正 的原则，对影响估价对象价格的市场因素进行分析，经过测算，结合估价 经验，确定估价对象于估价时点的预评结果如下（估价对象的最终结果以 出具的正式《房地产估价报告》为准）：
预评结果明细表 币种：人民币
序号
房屋所 有权人
坐落
房屋所有权证号
规划 用途
结构
建筑面积 （tf）
单价（元/ m2）
总价（万元）
1
徐德金
泸州市龙马潭区龙 马大道三段6号1 幢2层附07号
泸市房权证龙马 潭区字第 0000354845 号
商业
钢混



评估总价值小写： 万元
大写：壹仟壹佰肆拾万零肆仟肆佰壹拾贰元整（取整）
使用报告说明
一、 报告是非正式的房地产评估报告，是为贵方提供房地产预估的市 场价格，只用于您对房地产价格的咨询目的，不能用于任何其他目的的活 动。
二、 预估结果是出具正式房地产报告前提供给贵方的房地产可能实现 的市场价格，该结果可能与估价师精确测算后出具正式报告的结果有一定 范围内的误差，最终以正式报告的结果为准。
三、 现场查勘及估价人员：袁贵顶 张国蓉
四、估价方法：市场比较法、收益法
五、估价依据：委托方提供的《房屋所有权证》(复印件)、《国有土地 使用证》(复印件)；相关的法律、法规、政策、规范等；本公司掌握的该 区域的房地产市场信息资料。
六、委托方提供的房屋、土地权属等资料属实、完整、准确为估价的 假设前提。
泸州鼎正