文档介绍：[“亚华现代家园”品牌整合传播与广告表现]
2002年6月黑弧广告
目录
竞争环境分析
亚华现代家园SWOT分析
目标消费群分析
传播定位
广告推广策略
广告表现策略
阶段性推广方案
媒介策划方案
[ 我是谁]
我是谁
地理位置:
地处雨花区东塘,属于市中心黄金地段。
成熟区域、生活设施便利
配套设施:
成熟区域,周边商业、教育、医疗、娱乐配套设施十分完善。
我是谁
楼盘自身:
占地103亩,总建筑面积16万平方米,可谓市中心超大型社区。
规划采用半围合加点式的布局,区内设有独具特色的大园林主题景观花园、会所、商业、娱乐等设施。
总体布局由小高层及多层住宅构成为主,户户有良好的朝向。
长沙首创入户花园户型,极具市场竞争力。
[ 竞争环境分析]
竞争环境分析
金融环境:
国际环境较稳定,确保了国内经济持续稳定发展,为房地产创造了有利环境;
房地产利好政策不断完善,进一步刺激房地产市场;
长沙国民生产总值的稳步增长;
雨花区发展势头良好。
竞争环境分析
行业趋势:
随着长沙市房地产业开发的不断发展,房地产市场日趋火爆。
老城区的改造日趋明显。
竞争事态:
目前整个房地产市场竞争较为激烈,物业定位明确,市场细分较明显,各楼盘均较注重楼盘的整体素质的提升。
[亚华现代家园SWOT分析]
项目SWOT分析
优势:
超大主题园林
优越升值地段配套较优
上市公司背景
性价比优
户型较优
劣势:
建筑外立面竞争力较弱
周边无任何景观