买二手房流程中有哪些注意事项？全在这了.doc

文档介绍：买二手房流程中有哪些注意事项？全在这了
买二手房流程中有哪些注意事项？全在这了
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买二手房流程中有哪些注意事项？全在这了
买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
买二手房的流程中有哪些注意事项？全在
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买二手房的流程中有哪些注意事项？全在
这了
导读:本文介绍在房子买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
如果感觉很不错，欢迎点评和分享。
现在购置二手房的朋友越来越多了，二手房交易的问题
也越来越突出了，二手房和新房存在很大的差别，不单是在
房子新旧程度上的差别，交易的流程也是不同样的，购置二
手房需要购房者多花一些心思，这样才能防止一些意外情况
的发生，今天小编就来详尽讲讲，买二手房的流程中有哪些
注意事项呢？全都在这儿了！
1、选房
大家在选房子的时候首先要确定一个地区，根据自己的
工作情况及生活需求选择购房地区，并对所购房子地区板块
进行熟悉。能够在网上找房，也能够经过线下中介机构找房。
但要注意网上房源有真有假，学会划分很重要，如果找中介
企业的话一定要找一些规模大实力强的中介企业，这样才更
可靠。
2、实地看房
购置二手房有一个利处就是能够实地看房，签约前，买
方应作些检查，首先到房子实地考察， 认识房子的居住情况、
相邻关系、物业维修资本和物业收费等情况。为防止买到产
知识知识分享
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权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要检查欲购房子的产
权状况。要认真查察业主的房产证上有几个人的签字，如果
是有产权共有人，那么在下一步签署合同时就需要所有产权
共有人共同在场签字。
3、签合同
签合同是特别重要的一步，购房合同中的内容有好多，
购房合同对买卖双方的权利与义务进行了拘束。大家在房产
管理部门查问产权情况后，如卖方提供的房子能够上市交易，
那么在买卖双方对房子坐落地点、产权状况及销售价钱、房
屋交托时间、房子交托、产权办理等完成一致建议后，买方
就能够缴纳购房定金并于卖方签署房子买卖合同。
4、办理按揭贷款
买方在与卖方签署了买卖合同并支付首付款后，可将所
购房产及有关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作
为买方除首期款以外的购房款，首付款的多少一定要提早了
解清楚，准备好。此外办理贷款手续的时候，买方需提供如
身份证、收入证明等规定必须提交的证明文件给银行，若贷
款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，而这些
材料中，