物管问题论文-学校物管问题及完善策略.docx

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物管问题论文:学校物管问题及完善策略
本文 高校物业管理工作包含校内绿化、水电设施、后勤修理等方面，这些工作的实施要求物业管理工作者需有较强的技术性，并具备确定的专业技术学问，目前绝大多数高校都设有物业管理专业部门，都建立2
物管问题论文:学校物管问题及完善策略
本文 高校物业管理工作包含校内绿化、水电设施、后勤修理等方面，这些工作的实施要求物业管理工作者需有较强的技术性，并具备确定的专业技术学问，目前绝大多数高校都设有物业管理专业部门，都建立了相应的专业队伍，如保洁、绿化、综合服务、修理和保安等，初步形成了专业化的队伍，但高校物业管理在管理队伍专业化方面照旧存在着一些问题，其体现在技术人员较少，且缺乏确定的专业技能和专业学问，同时也缺乏专业学问和系统的培训，这都突显出高校物业管理队伍专业化水平较低，专业技术水平亟待提高。
一方面由于高校是实施教育的主要场所，聚集着众多的同学和教职工，占地面积大，活动场所多，这就在确定程度上增加了高校的物业使用率和物业管理的工作量，并对各种设施的维护难度有所加大，因而需要投入的人力、物力也随之增加；另一方面由于高校自身的特点，对校内的环境、物业管理的服务要求较高，高校不仅是思想文化沟通的场所，也是休闲消遣、开展各种文体活动的重要场所，这就要求物业管理部门必需创建高品质的校内环境，为高校全体人员供应全方位、高质量、综合性的优质服务。然而高校物业管理资金一般来源于学校行政拨款，导致经费短缺的现象时常发生，影响了高校物业管理的进展。
与社会化物业管理相比，高校物业管理因高校的性质不同而具有其特殊性。高校作为教育教学的主要场所，是培育人、教育人的事业单位，其管理对象是整个校内的事务，而社会化物业管理的主要对象是居民的居住场所。针对高校物业管理存在的特殊性，结合高校物业管理的改革实际，对高校物业管理的进展提出了以下改进策略。
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随着高校物业管理改革及社会化物业管理改革的不断深化，旧的管理观念已满足不了现代物业管理进展的需求。在高校物业管理中，其工作涉及到高校和宽阔师生的切身利益，由于其物业管理思想观念的陈旧，直接影响到高校物业管理的进展和高校全体人员的利益。这就要求其思想观念亟需得到转变，首先是物业管理人员观念要转变，留意维护高校全体人员的切身利益，坚持"服务第一、用户至上"的管理观念；其次是高校职工观念要转变，对高校物业管理需有新的熟识，不能用以往无偿得到学校后勤保障的旧观念来对待现代物业管理。
在高校物业管理中，应留意对高学历、有阅历人才的引进，在对管理人员的聘请中需经严格审核，选拔综合素养较高的人才，用以充实其物业管理队伍，对于现有的物业管理人员需加强培育，经常开展文化、技能等方面培训课程，用以进一步增加管理人员的文化学问、技能水公正方面的综合素养，在提高管理人员素养过程中，需留意良好工作、