文档介绍：合同与合同法
下列不属于合同法调整范围的有（ ）
A婚约 B计划生育合同
C企业内部承包责任协议
D市府与县府签订的行政责任合同
E国有土地使用权出让合同
三、合同的分类
（一）单务合筑面积约95平方米，总价为225625元；签订认购书之日，原告向被告支付定房定金10000元；被告办好商品房预售许可证网上公布，并通知原告之日起20天内，原告必须与被告签订《商品房买卖合同》，并选择按揭贷款方式或一次性付款方式办理支付房款，原告超过时间不来签订《商品房买卖合同》的，被告取消原告购房资格，所交定金被告不予退还，被告违约则双倍返还定金。
《房地产内部认购书》签订后，原告于2007年3月16日向被告交纳定金10000元。被告于2008年11月26日取得商品房预售许可证，2008年11月28日由北海市建设委员会在网上进行公告。2008年12月29日，原告通过中国工商银行汇给被告房款50000元。2009年2月20日，被告在北海日报上对原告刊登公告：由于你违反双方协议的约定，已经构成违约，现我公司要求你来我公司办理退款手续。
(七)预约(预备合同)和本约(本合同)
标准:目的之关联性
:指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。
:根据预约,将来应当订立的合同.
预约与附停止条件的合同不同：
，本合同已经在订约时成立，但尚未生效；而在预约中，本合同在预约时尚未成立。
，仅使当事人负有将来按预约规定的条件订立本合同的义务。
如何判断一个合同是预约还是本约？
当事人的真实意思。当真意不明或有争执时，应通观全部内容加以确定，若合同要素已经明确合致，已无另行订立合同的必要，应认定为本约。
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
诸如初步协议、意向书等，只要不具有法律约束力，不是预约和本约。
违反独立、有效的预约合同，当事人承担的应是一种违约责任，而非缔约过失责任。
（八）一时性合同与继续性合同
：时间因素在合同履行中所处的地位和所起的作用。一时性合同，是指合同约定当事人的给付应一次性完成。继续性合同，是指合同的内容非一次给付即可完结，而是继续地实现的合同。
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（1）在合同的履行方面：债权债务关系是否立即消灭。
（2）解除权产生的原因不同。
（3）合同消灭是否溯及既往不同。
（九）其他分类
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（1）分类标准：合同订立时当事人的给付义务是否确定。实定合同指合同订立时就已经确定当事人给付义务的合同。射幸合同指合同订立时当事人的给付义务尚未确定的合同，保险合同为其典型。
（2）区分意义：实定合同一般要求等价有偿，显失公平的合同可能被撤销。射幸合同则不能简单地以是否等价来衡量是否公平。
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（1）分类标准：当事人能否对合同条款进行充分协商。商议合同指当事人可以就合同条款进行充分协商而订立的合同。格式合同指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。
（2）区分意义：法律通常会对格式合同进行特别规制，以避免未经协商的合同可能造成当事人之间实质上的不公平。
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典型试题
甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列哪些说法是正确的？
【答案】ACD
下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有哪些?
A．保管合同 B．委托合同 C．借款合同 D．互易合同
【答案】ABC
贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的？
A．王某具有过失，应负全部赔偿责任
B．王某具有过失，应给予适当赔偿
C．此事对王某而言属不可抗力，王某不应赔偿
D．王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿
【答案】D
第二节 合同法概述
一、合同法的概念
合同法是调整合同关系法律规范的总称。
二、合同法的立法目的
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三、合同法的特征
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四、合同法的基本原则
合同法的基本原则，是指贯穿于整个合同法的根本准