文档介绍：物业是什么？物业类别
物业是什么？物业类别
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物业是什么？物业类别
物业是什么？物业的类别
物业是什么？
物业一词译自英语 property或estate，由香港传入沿海、内地，其
含义为财产、资产、地产、物业是什么？物业类别
物业是什么？物业类别
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物业是什么？物业类别
物业是什么？物业的类别
物业是什么？
物业一词译自英语 property或estate，由香港传入沿海、内地，其
含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自 20世纪80年代
引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投
入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、 设施和场地。物业可大可
小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一
建筑物还可按权属的不同分割为假设干物业。 物业含有多种业态如：办
公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等
多种物业形式。几乎可以说是与地球同在，因此相对于人的寿命，它
可以看作是永恒的；其次，物业的使用期限一般可达几十年乃至上百
年，即土地和房屋本身是可以长期使用的。在中国，对具体的某个使
用者来说，又是有一定使用年限的。
关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：
〔1〕已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇；
〔2〕与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；
〔3〕屋宇的建筑〔包括内部的多项设施〕和相邻的场地、庭院、停车尝小区内非主干交通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，，物业可分为以下四类：居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。
物业的类别
物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。根据使用功能的不同，物业可分为以下四类：居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物