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商业广场装饰管理规定
装饰申报登记：装饰申请须商户亲自到管理处申报登记 (商户未能到现场的须有
意 ,不得改变空调的风管 , 冷凝水管排放点、空调其他附带设
施。
(三)智能设备及管线
1、禁止更改室内外的供电、供水、有线电视、智能化管线、智能化系统所属
设备的安装地点 (包括配电箱、各类传感器 )。
2、严禁私自拆卸或敲击专用电子设备 ,如报警系统等。
3、严禁改换高出原设计开关的容量进行改换室内总开关。
(四)空调安装
1、空调应严格按照原设计中预留的地点安装 ,空调预留地点旁留有供空调出水
用的下水管 ,请业主安装空调时一定把空调出水管装进预留的下水管里 ,禁止
安装空调雨篷。若使用自装空调的业主 , 必须把室内排水管与室外排水管一并
接入空调排水主管道。如原设计采用中央空调 ,未经管理处同意 ,不得私自加
装其他制冷装置。
2、未经管理处同意 ,不得改变空调的风管 , 冷凝水管排放点、空调其他附带设
施。
(五)招牌、广告
商场内部商店需做招牌广告 ,须书面向管理处提出申请 ,并提供广告内容及平
面图或效果图 ,经管理处批准后方可建立。
装饰施工管理
1、在装饰时 ,应严格按照国家有关物业装饰管理规定进行装饰。
2、装饰施工单位所聘任的装饰工人若在施工过程中发生意外 ,一切责任均由装
修施工单位担当。
3、装饰施工单位因施工所造成公共地方设备、他人人身财物之损毁或伤害 ,
由装饰施工单位负责补偿。
4、装饰施工人员在广场内须按要求配戴进出卡 ;施工人员须与进出卡铺号相对
应,不得窜铺施工作业。
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5、商店装饰施工 ,必须恪守安全操作规程 , 保证作业人员及周围业主、商户生
命和财产的安全,装饰施工作业应恪守消防法例定,室内进行木材加工或电工作业时必须按每40平方米(建筑面积)配一只4公斤或二只2公斤ABC干粉灭火器(不足40平方按40平方计算);如确需使用天那水、汽油等易燃易爆物
品协助装饰的 ,当天使用当天清离 ,不得在室内储放。装饰需动火时必须先到
管理处办理动火申请 , 经批准后方可动火。
6、装饰垃圾必须袋装化 ,并按照物业管理单位指定的地点、方式和时间进行堆
放、清运;关于乱堆放、乱弃装饰垃圾的 ,物业管理单位有权责令限期清理 ,不
实时清理的 ,由物业管理单位代为清理 ,费用由装饰者或业主、商户担当。
7、装卸、运送物料、淤泥、废料、垃圾等 ,必须预先通知管理处 ,并按照管理
处指定的路线、时间进行。
8、厨、厕的防水工程及水、电布线工程 ,均须在回填隐蔽前进行检测查收 ,以
保证装饰质量。
9、所有吊顶天花必须使用轻钢或铝质龙骨及石膏板 ,若需木质天花或其他装饰
木板必须贴防火板 ,或刷防火漆 ,均应经过管理企业判定认可 ,并且天花应预留
不小于450 ㎜×450㎜的检修口若干。
10、商店内增设间隔的 ,不得影响消防设备的使用 ,间隔体顶部与天花板的距离
不得低于300 ㎜。
11、隐蔽电线必须套线管或其他阻燃线管。
12、使用装饰材料必须是合格的正规产品 ,严禁使用其他伪劣产品。
13、商店装饰者应在申报的期限内达成装饰 ,装饰工程完工后 ,经物业管理单位
检查,如有违章装饰或出现渗、漏、堵、破坏等情况 ,按责任照价补偿 ,补偿费
用从装饰保证金中扣除 , 如无违章装饰行为 ,在装饰查收合格一个月退后还全
部装饰保证金。
14、装饰中使用电梯应严格遵照《装饰期间电梯管理规定》 ,在运输大批量的
装饰材料前应通知管理处 ,安排电梯在合理的时段运行。对使用不当或人