文档介绍：购买二手房合同
随着房地产市场的发展,二手房买卖也成为社会和民众关注的焦点。那么签订需要注意什么呢?如下是在xxxx为人们整顿的范文，感谢您的欣赏。
范文一
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就房屋买卖、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已涉及在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受她人合法追索。
第三条计价措施和价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币 元整;房价款的支付措施 支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受《中国合同法》条款的调节。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理有关从属设施和有关权益的改名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条 甲、乙双方拟定，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面批准将该房屋发售给乙方。
第七条 甲、乙双方批准，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面解决的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负补偿责任。如甲方因素此不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：
该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方承当。除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承当 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户和交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给和乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给和甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。