文档介绍：房地产工程投资风险管理
随着我国经济建立步伐的加快，房地产投资逐渐成为我国经济建立的一项重要内容。但是房地产投资却有着比较大的风险，为了尽量防止或者是减小房地产投资的损失，我们有必要对房地产投资采取比较科学合理的方法对房地产进房地产工程投资风险管理
随着我国经济建立步伐的加快，房地产投资逐渐成为我国经济建立的一项重要内容。但是房地产投资却有着比较大的风险，为了尽量防止或者是减小房地产投资的损失，我们有必要对房地产投资采取比较科学合理的方法对房地产进展有效地控制和管理，从而为开发商进展科学合理的决策提供一个合理的根据。
一、房地产投资风险以及它的根本特征
所谓房地产投资风险指的是房地产的开发商对于房地产的将来抱有太多的希望而无视了一些客观条件的影响从而导致所投资的房地产的实际收益与投资商所期望的收益产生了负偏向的结果。这不仅包括房地产投资过程中所遭受的损失范围，还包括由于投资过程中存在着的许多不确定因素而导致的开发商的直接或间接的损失。房地产投资风险的根本特征包括:多样性、综合性、补偿性、变现性与鼓励性。对于房地产投资风险产生的原因可以概括为以下几个方面:第一，投资的回收周期比较长。一般在三到五年内都会收回投资，但置业投资的回报一般需要等八年到十年才能收回资金;第二，对于房地产的投资效果还应该要考虑在组合投资的状况下投资的风险与其收益之间的联络。假如对房地产进展大量投资，可能造成负债经营转变成债务危机。不管是对置业的投资还是对开发进展投资，所需要的资本根本上都在几百万上千万甚至是上亿元。即便在前期就投入了全部资本的百分之三十，这样也会让相当多的投资者望楼兴叹;第三，由于一些自然条件限制了房地产，这对于建筑物的进度、质量以及投资的方向都会产生一定的影响和偏向;第四个方面，房地产行业的变现性比较差;第五个方面，对于房地产的投资需要具有专业的经历和知识才能行。因为投资房地产所涉及的程序和领域比较多，并且假如直接参与房地产的开发还离不开专业的知识和经历，因此这也就使相当一部分人员在投资房地产时受到了限制;第六，房地产投资涉及到相当多的政府的相关职能部门，例如消防、人防等方面。
二、对房地产的投资风险加强管理有何重要意义
对房地产投资风险进展管理就是在房地产的开发过程中采用科学合理的方法对存在的风险进展预测、识别、分析、评价，从中选择一个最正确的风险管理措施，从而保证以较低的消耗最大限度地降低风险损失，最终获得较高的平安保障。对房地产工程施行风险管理为全面、合理地处置风险提供了可能性。并且可以用科学、系统的方法对各种风险对策的本钱以及效益加以比较，从而得到对策的最正确组合。房地产的风险管理可以促进投资主体的科学化、合理化，并减少决策的风险性。
三、关于管理房地产投资风险的相关策略
(一)在对房地产进展科学合理的分析的根底上，积极预测房地产的需求
从当前来看，对于房地产的投资工程进展市场分析是当今房地产投资活动中的一个不可或缺的重要方面。在对房地产进展分析时还少不了导向的分析。这个分析包括了对需求确定性的有关预测和分析。当前时期我们房地产要对市场有一个较为全面的调查和研究才行。通过对市场需求的分析，企业要明确到自身的优势和优势。因此，当前时期很有必要建立起一个对市场信息进展搜集的体制机制，通过多个渠道来