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银河御府工程项目策划.docx

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银河御府工程项目策划.docx

上传人:cjl201801 2022/6/18 文件大小:1.38 MB

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文档介绍

文档介绍:、项目概况
(一)项目背景
.地块位置
本工程位于武安市中兴路以北,矿建路 以南,西苑大街以东,新兴大街以西。项目 地块名称“银河御府项目”,地块占地面积 万 m2 。
.项目概况
银河御府项目,总建筑面积
5体临建布置
1、临建布置原则:
( 1)平面图布置应符合安全、文明施工、消防、环境保护要求。场内道路畅通,满足施工和消防要求,运输方便。施工现场能正常组
织排水。施工材料尽量靠近使用地点,减少二次搬运。垂直运输设备可以正常安装与拆除。现场布置紧凑,满足施工要求的基础上尽
量减少施工场地,便于管理,做到少硬化,多绿化。
( 2)施工区应与办公、生活区划分清晰,并有相应的隔离措施。临时用房选址合理,应避开建筑物和管线的位置,防止不必要的搬
迁。临时设施的布置应便于工人生产和生活,办公用房靠近施工现场,娱乐活动设施应在生活区 X 围内。
2、不利因素分析:
( 1)项目地下部分占地面积较大,在基础施工阶段场区面积狭小。
( 2)场区临时围墙已经全部完成,东侧拟建楼房相邻施工围墙距离10 米不具备作为临建场地的条件;
( 3)结合本项目开发进展情况以及施工现场的总体布局。在地块西南角文化艺术广场处(建筑用地红线以外)拟建的施工期间所需的
工人生活区和办公区(此临设区相邻8# 和 9#楼),距离施工现场较远。
(二)道路交通组织
施工道路1
可用现状市政道路,由施工单位负责施工过程日常清扫、洒水降尘工作。
❸施工道路2
主路宽度4m,由承包单位负责修建, 开工前完成。并负责全施工过程中日常清扫、
维护以及后期的拆除及垃圾消纳,目前现状为原始土地。
出入口大门
新建出入口大门
(三)临电、临水接驳设置
1、临电接驳点
■销售围挡
现场围墙内侧4台杆式变压器已安装到位,每台为 400KVA能够满足整体施工现场用电需求。根据拟建规模及用电需求,并保证
体验中心正常用电,将临电做如下分配及管理要求:
(1)西北角1#杆变供给二期项目临时用电,东北角 2脚干变供给一期项目临时用电,东南角 3酬干变供给三期项目临时用电,西南
角4酬干变供给三期项目、生活区、办公区临时用电。
(2)由施工单位包负责根据自身及其他分包施工用电需求提供接 驳一切配合条件,并负责杆变整体看护。
2、临水接驳点
在现场北侧(矿建路南侧)已经安装市政自来水水表井,管径 250mm-100mm ,由总承包负责根据自身及其他分包施工用水需求提供 接驳一切配合条件,并负责整体看护。
(四)围墙出入口设置
1、施工围墙:
已经全部完成。
2、销售围挡
由营销部门根据需求设置宣传版面,由施工单位负责实施。
3、出入口大门
在西苑大街项目西侧新建出入口 2个(施工入口、生活区入口) 由承包单位分别负责实施。
,根据安全文明工地要求设置洗车设施、门卫、信息公示栏等,
(五)基础施工阶段道路交通及临建布置
1、施工道路布置
* 舞 ・
(1)基础施工阶段因东侧距离围墙较近不能布置施工道路,在 1# 楼北侧、在1#保障房西侧,8#楼南侧及西侧设置施工道路宽度 4m, C25混凝土道路200mm厚,满足双向行车要求。
(2)钢筋、木工、水电加工区采用 100mm厚C25碎硬化。
( 3)其他材料堆放区采用50mm 厚碎石铺设,确保场区整体硬化需求。
( 4)地下部分采用钢模及木模。
2、临设布置
利用1#、 2#、 3#、 4#商业场地以及公园场地,作为钢筋、木工加工区,水电加工区布置在工人生活区南侧。
3、基础结构流水段划分
按照图纸中后浇带划分流水段。
(六)主体施工阶段道路交通及临建布置
1、主体结构施工阶段待肥槽回填完毕后,沿楼座四周重新设置循
环道路,道路4m宽,200mm厚C25混凝土道路,满足双向行车要求。
2、钢筋、木工、水电加工区采用 100mm厚C25碎硬化。
3、其他材料堆放区采用50mm厚碎石铺设,确保场区整体硬化需 求。
4、地上标准层部分采用铝模或木模。
5、结构施工流水段划分
本项目除了 3#楼为3个单元,其他的楼均为2个单元。按照每个 单元划分为1个大流水段。
(七)装修阶段道路交通及临建布置
1、装修阶段场区内设置循环道路,道路宽度4m, 150mm厚C25混凝土道路,满足双向行车要求。
2、材料堆放区采用100mm厚C25碎硬化(主要利用原有硬化场地),堆放区沿道路两侧空余区域设置,作为材料堆放区,靠近 垂直运输工具设置,根据专业工序进场时间及需求统一规划使用。
三、工程进度及保证措施
(一)、项目现状:
项目所处地块已于完