文档介绍：休闲旅游度假中心项目
可行性研究报告
（完整版）WORD
XX工程造价咨询有限公司
二OXX年XX月XX日
第一章、概述 1
一、 项目名称 1
二、 项目概况 1
三、 投资建设单位概况 3
建设单位：XX度假中心有限公司，成立于20XX年XX 月，注册资金XX万元，经营范围：许可经营项目为房地产开发 经营；一般经营项目为组织文化交流，提供会务服务，自有场地 租赁，商品房销售代理，酒店投资及管理，建筑材料、装饰装璜 材料、五金、水暖器材、电工器材销售，经济信息咨询，园林景 观工程设计、施工，实业投资，农业项目开发，蔬菜、苗木、花 卉、果树种植、销售。
公司的经营宗旨是以“旅游、文化、休闲和养老”地产为支 柱、以华东三省一市销售为基础、以金融投资为后盾，实行规划、 开发、经营管理、销售、服务一体化，一贯秉承“诚信、合作、 卓越、创新”的经营理念，开拓进取，积极推动的提高。
公司拥有一支富有朝气、极具战斗力的专业开发团队以及一 支理念先进、经验丰富的营销管理团队，在公司董事会的正确决 策和指挥下，立足XX,面向华东，全方位介入XX金湖风景区的 建设和旅游地产的开发、销售及后期物业管理，积极推动的提高，力求实现企业信誉与地产 发展战略的完美结合。同时也为XX顺利举办“青奥会”争做贡 献。
四、项目建设的必要性
（一）总体经济发展的需要
XX市XX区是XX省会XX市的北大门，属长江下游“金三角” 经济区，是天赐国宝、中华一绝雨花石的故乡。XX既是一个有 着悠久历史的古城，更是一个充满生机和活力的新区。然而，江 北两区的大多数指标处于沿江八区的中下游水平，其中XX区的 各项指标均排在第5位以下，江北地区的经济发展水平与江南还 存在一定差距。推进江南江北地区协调发展，一直是XX市经济 社会发展大局中的重大问题。
因此，《XX市XX区第十二个五年国民经济和社会发展规划 纲要》明确提出：要建设XX都市圈现代服务业特色区。依托大 都市、借力大交通、服务大企业，重点打造江北化工产品交易中 心、江北农副产品集散中心、江北港口（空港）物流中心、江北 生态旅游集聚中心，形成具有鲜明特色的现代服务业发展体系。 建设XX江北现代化宜居新市区。以国际视野和长远眼光，构筑 以雄州主城为核心，大厂组团、龙袍组团、XX湖组团为支撑的 “一心三极”城市发展总体格局，彰显生态、人文、宜居特色， 实现城市功能、环境质量、人居品质的全面提升。深入贯彻落实 十七届五中全会精神，以科学发展为主题，以加快转变经济发展 方式、推进转型创新跨越发展为主线，以“迎接XX青奥会、实 现XX新跨越”为主攻方向，坚持富民优先、科教优先、环保优 先、节约优先，坚持新型工业化、新型城市化和新农村建设“三 轮驱动”，着力推进制造业高端化、服务业特色化、高效农业规 模化、城市建设现代化，全力打造“生态XX”、“人文XX”、“活 力XX”、“文明XX”、“幸福XX”，奋力推动XX在新一轮发展中崛 起振兴、争先跨越，确保到
2015年与全市同步实现基本现代化 目标。
随着XX度假中心项目的建设，不仅可以增加XX区的经济发 展，还可以提升XX区的旅游发展和城市形象，为XX区实现经济 总体目标添砖加瓦。
（二）城市发展规划的需要
蓝天白云，青山绿水，是衡量城市生态文明和现代化水平的 重要标志。当前，XX建设现代化国际性人文绿都，正处在优化 格局、完善功能、提升品质、增强核心竞争力的关键阶段，也处 于改善环境质量、建设宜居城市的重要时期。
XX度假中心项目的实施，不仅为金湖风景区美化增添一景, 而且满足了 XX、XX仍乃至长江三角洲周边城市人群的养老、居 住、度假、休闲的要求，为中高端房产投资客户提供了丰富的产 品选择空间。我们坚信，建成后的XX度假中心项目，将展现在 世人面前的是一个功能齐备、环境优雅、服务一流的养老、旅游、 度假、休闲的好去处，也必将成为“XX湖旅游度假区的新名片、 新形象”。
（三） 完善青奥会服务功能的需要
XX湖作为XX市最大的人工湖泊，水质情况良好，能够满足 2014年青奥会帆船比赛的要求，XX市委市政府力荐将这一湖泊 作为办赛场地。今年3月中旬国际帆船联合会秘书长来宁考察结 果,2014年XX青奥会帆船比赛正式落户XX区XX湖旅游度假区， XX湖周边将兴建配套设施和休闲度假村。轨道交通XX号线青奥 会将基本通到XX湖。
根据XX市XX区区委、区政府的要求，XX度假中心项目被 指定为2014年青奥会帆船比赛运动员的下塌酒店。与此，本项 目的建设，是为了完善
2014年XX青奥会举办配套服务的需要， 是展示XX城市形象和品质的一个窗口。