文档介绍：住房按揭贷款合同
甲乙双方在自愿平等的状况下签订如下住房按揭贷款合同。
住房按揭贷款合同
贷款人(甲方):__________银行股份有限公司
住所地:___________________________
_________
(1+月利率)贷款期数 1
2、第二种措施：等额本金归还法
合同本金
月还款额 = __________________+当期未归还本金×月利率
贷款期数
3、第三种措施：其他还款措施：___________________________________ 。
第五条 乙方未按还款筹划还款，且又未就展期事宜和甲方达到合同，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必需立即补足，告知并同步向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条 提前还款
一、贷款发放后，乙方可提前归还部分或所有贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面告知甲方，并获得甲方批准;
二、提前归还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先归还当期还款，再归还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付30天的利息作为对甲方的补偿。
第七条 抵 押
一、在本合同签订后，应立即办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或她项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同商定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清所有借款本、息及本合同商定的费用后，抵押关系终结，甲方应在 日内将抵押物的所有权有效证件及有关文献交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他因素导致抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供和减少的价值相称的担保。否则，甲方有权规定乙方提前清偿相称于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相称的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，规定乙方提前清偿所有贷款本、息。
第八条 保 险
一、乙方应向双方承认的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范畴内的损失，乙方应立即告知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的补偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受补偿金的代表人和支配人，如保险补偿金局限性以赔付甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承当，甲方有权向乙方追偿。
第九条 甲方的权利和义务
一、甲方有权规定乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同商定的费用;
二、有权规定乙方提供和贷款有关的文献资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
三、有权随时理解、查阅和索取乙方多种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文献资料等(涉及但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单)。甲方承诺对上述资料予以保密;
四、有权监督乙方按本合同商定用途使用授信款项;
五、有权依法律规定或本合同商定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实行信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公示催收;
七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或所有贷款金额及应付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款商定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同商定的权利，或违背本合同第十条第九、十款商定的义务持续10个工作日以上的;
(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
(四)乙方发生重大变故，致使其缺少偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
(五)乙方有丧失或也许丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条 乙方的权利和义务
一、 乙方有权按合同商定获得贷款;
二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物;
三、