文档介绍：聚成地产白鹭●新景营销策划案白鹭项目组 1 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 我们的目标: 8月底前项目方案整备,宣传,蓄客。 11 年 10 月底,销售住宅 60 套 11 年 12 月底, 销售住宅 40 套 12 年3月底,销售住宅 30 套 12 年5月底,清盘销售住宅销售均价 2350 元/平米 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商务条件营销策划、联合代理销售取费标准销售阶段考核指标(实现累计销售套数) 收费标准 2011 年8月至 2012 年5月 8月至 10月住宅 60套, % (未完成任务佣金收取 70%) 10月至 12月住宅 40套 % (未完成任务佣金收取 70%) 1月至 3月住宅 30套 % (未完成任务佣金收取 70%) 售清且实现住宅均价大于 2350 元/平方米 % (未完成任务佣金收取 70%) 3 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 一. 准确的市场研究与把控二. 有效的宏观政策博弈三. 项目与区域价值四. 多元化市场营销与整合成功销售的大要素 7 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5 五. 持续的客户资源驱动六. 精细化营销全程操作七. 专业的销售执行保障成功销售的大要素 7 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6 一. 准确的市场研究与把控区域市场界定区域房地产市场分析市场分析结论 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7 ?考虑本项目位置特点,在进行现有住宅市场分析时,主要对本项目区域部分项目进行调研分析。?本项目区域的研究为位于唐山市丰润区白官屯镇镇政府旁边,北面为白官屯主要中心街,南侧