文档介绍：物业管理师考试真题8篇
物业管理师考试真题8篇 第1篇
关于物业经营管理企业的说法，正确的有（ ）。
A．物业经营管理企业以公司的形式存在
B．物业经营管理企业是服务性企业
C．物业经营管理企业不以盈利为目的
D．活
正确答案：CD
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持()等文件向房地产主管部门申请资质。A:物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同B:企业法定代表人的身份证明C:物业服务合同复印件D:税务登记证E:营业执照、验资证明
答案：A,B,E解析：新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(1)营业执照；(2)企业章程；(3)验资证明；(4)企业法定代表人的身份证明；(5)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
简述公共安全防范管理服务的含义，指出其具体的服务内容。
正确答案：公共安全防范管理服务是物业服务企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。 内容包括：出入管理；安防系统的使用、维护和管理；施工现场的管理；配合政府开展社区管理等工作。
强调物业管理服务应当价质相符，是针对( )提出的。
B．业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想
C．现实物业管理市场情况
正确答案：C
物业服务合同约定的内容应当包括()。A:双方的权利义务B:物业管理事项、服务质量、服务费用C:特约服务和专项服务D:专项维修资金的管理与使用E:物业管理用房、合同期限、违约责任
答案：A,B,D,E解析：《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
当计息周期为一年时，名义利率r与实际利率i的关系是( )。
A．i=r
B．i＞r
C．i＜r
D．i=1+r
正确答案：A
下列法律关系的种类中，行政法律关系属于( )。
A．平权的法律关系
B．隶属的法律关系
C．保护性法律关系
D．一般的法律关系
正确答案：B
《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害()的合法权益。A:物业买受人B:业主大会C:业主委员会D:全体业主
答案：A解析：为了消除临时管理规约中可能存在的不公正内容，保障物业买受人的利益，《物业管理条例》对临时管理规约的内容进行了原则上的限制，规定建设单位制定的临时理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行市场调节价。
A．住宅
B．非住宅
C．高档公寓
D．别墅
E．停车位
正确答案：BCD
物业管理师考试真题8篇 第3篇
是对待修房屋、设施设备进行全面的检查，目的是掌握修理对象的技术状态。
A．修前预检
B．修前资料准备
C．修前工艺准备
D．组织实施
正确答案：A
收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，物业的价值就( )。
A．越低
B．越高
C．相等
D．无关系
正确答案：B
绿化养护费包括()。A:农药化肥费B:绿化用水费C:管理、养护绿化所需的绿化工具购置费D:补苗费E:种苗种植费
答案：A,B,C,D解析：
建立、维持和发展人际关系的方法有( )。
A．提高知识素养，增强交往实力
B．牢记对方的名字
C．尽量迎合对方的兴趣
D．真诚的赞扬和欣赏对方
E．直言不讳的指出对方缺点
正确答案：ABCD
下列选项中，不属于房屋使用人、行为人应当承担的民事责任是( )。
A．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B．使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C．行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D．因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
正确答案：D
作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任
答案：B解析：作为严格的租赁行为，必须有明确的租赁期限。租赁期限的表达应该完整